北京的高房价持续居高不下，公积金的杠杆威力
自2020年至去年，个贷发放不断刷新着数据新高度。2020年，个贷发放迎来井喷，直接从上一年度的300来亿跃升到近850亿。更是在2020年，突破千亿大关，1073.41亿是迄今为止高的峰值。然而，当2020年额度回缩到535亿。剪刀差也诞生了新纪录：538.41亿。
更甚至，这个纪录将在2020年被更新。3月初，有专家预测按照98万的平均贷款额测算，北京今年的公积金个贷发放额度将在410亿左右。也就是说，低谷值变得更低，剪刀差变得更大，到663.41亿。
缩水幅度之大，前所未有，默默向北京新生代刚需表示同情。
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落差越大，越说明公积金政策越严厉，是紧急刹车。与此同时，它侧面所反映的是：这些年，北京的高房价持续居高不下，公积金的杠杆威力正在逐步下降。随着房价的攀升，公积金在总房款中的作用不断下降。
而公积金个贷时紧时缩，亦无不说明，这个蓄水池的水并不是永不干涸，大放水后，必然会是蓄水。公积金的蓄水池，也需要休养生息。放水放得太过生猛，一时潇洒，过后日子必然会很拮据。
无辜的大概是每一轮的刚需，入场北京的时候未必就能赶上公积金大放水的年份，在适合上车的年纪，却不具备上车的条件。等发愤图强，刚筹备好上一次上车的条件时，新的政策又至，房价也到了新高度......
北京，就这样成为很多刚需的伤心地。而其实，这伤心并不算新鲜事，只不过是一幕幕在重演罢了。每一个周期入场与出场的买房人，或为鱼肉，或为刀俎。伤心的人，莫过于高峰低谷都进不了，只能干看着房价起起伏伏、政策紧紧缩缩。
大北京的高房价之路，缩小是一座城市的缩影，放大是时代的缩影。上车和下车的人们形色匆匆，来不及思索，谁是谁的透支者，谁是谁的买单人。总之，我们都在努力上车。
北京公积金新政之后，你还会选择公积金贷款么？说点啥好呢。那啥，天凉好个秋。
要说，北京这次新政中的额度，其实并不算低。要知道2020年之前，个人高贷款还是80万。2020年之后，才提到120万。今年的北京户口在城六区之外买房，额度还有20万的加分项，高能到140万。
今年之所以引起如此大的讨论，并不单单是“认房认贷”、贷款额度匹配缴纳年限、年龄限制缩短之类。来自大的规模的讨论，还是关于北京的高房价问题。尽管，北京房价开始降温。
