那些年的北京公积金和房价！
公积金下来道新令，很多人说这是北京史上严的一道新政，且，剑指房地产市场。此令一下，北京刚需日后希冀通过公积金贷款买房，几乎无望。呜呼哀哉。
一时间，北京的秋剑气光寒，纵横1.6万平方公里，北京2000多万人口里不知道多少人觉着冷气飘飘。拐带着其他城市也跟着说冷。
如若凉风有信，北京公积金中心闻讯后，想必会说冤枉。这次新政，他们压根没想要配合房地产调控。殊不知，公积金本身系房地产调控的一大杠杆，一举一动都自带腥风血雨。
都说，今年北京房地产的下半场透着股凉凉的味道。偏屋漏又逢夜雨，公积金中心插了把无意刀。下半场更是变得渺渺茫茫。
不怪其他城市跟着心惊。毕竟，北京作为房地产调控的风向标，多少都会带些政策试点前锋的味道。没人知道如此搞的下一个城市将会是谁。
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市场前途未卜，政策雪上加霜，炒房客心凉了半截，刚需欲说还休......
2008年的春天，距离奥运会开幕还有100天之际，北京奥组委推出主题曲，由100个歌星共同演唱。《北京欢迎你》，火了。
群星璀璨，MV阵仗豪华，百位明星都用笑脸跟你诉说北京的好：我家大门常打开，开放怀抱等你。十年之后，余音绕耳。歌还是当年的歌，但，北京的大门却不再随随便便敞开。
当然，不是明说不让你来，也不是不欢迎你来。只是，你来给北京建设添砖加瓦可以，但就先别买房了。尤其，别在城六区买。中心城区之外，还有一片广阔的天地，如果要买，鼓励你到那里去。
根据北京公积金新规定，言外之意基本是这个意思。
算一下账。
想象一下。今年W刚在北京毕业，非京籍，22岁，无房，普通工薪族，在城六区工作。
如果W要走公积金买房的话，只能按照新政策走。按照政策，27岁之前，W都没有在北京购房的资格。因为，在北京买房，首先需要缴满5年社保或个税。
五年后，W持有北京购房资格。根据新政，5年，每年能贷10万，W公积金贷款总共可以是50万。5年里，W平均年薪12万，省吃俭用后，年存款10万。
也就是说连公积金贷款、存款都算上，W的购房准备金有100万。
五年后的北京房价是个未知数，暂且以今年北京的商品房均价为例。今年上半年，北京商品房均价虽则较去年下降了4个百分点，但依然在3.9万。
刚需首套置业，W花费5年有了100万。
