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那些年的北京公积金和房价!

2018-09-20T09:05:10 来源:固安房地产网小编 点击:

  那些年的北京公积金和房价!

  公积金下来道新令,很多人说这是北京史上严的一道新政,且,剑指房地产市场。此令一下,北京刚需日后希冀通过公积金贷款买房,几乎无望。呜呼哀哉。

  一时间,北京的秋剑气光寒,纵横1.6万平方公里,北京2000多万人口里不知道多少人觉着冷气飘飘。拐带着其他城市也跟着说冷。

  如若凉风有信,北京公积金中心闻讯后,想必会说冤枉。这次新政,他们压根没想要配合房地产调控。殊不知,公积金本身系房地产调控的一大杠杆,一举一动都自带腥风血雨。

  都说,今年北京房地产的下半场透着股凉凉的味道。偏屋漏又逢夜雨,公积金中心插了把无意刀。下半场更是变得渺渺茫茫。

  不怪其他城市跟着心惊。毕竟,北京作为房地产调控的风向标,多少都会带些政策试点前锋的味道。没人知道如此搞的下一个城市将会是谁。

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  市场前途未卜,政策雪上加霜,炒房客心凉了半截,刚需欲说还休......

  2008年的春天,距离奥运会开幕还有100天之际,北京奥组委推出主题曲,由100个歌星共同演唱。《北京欢迎你》,火了。

  群星璀璨,MV阵仗豪华,百位明星都用笑脸跟你诉说北京的好:我家大门常打开,开放怀抱等你。十年之后,余音绕耳。歌还是当年的歌,但,北京的大门却不再随随便便敞开。

  当然,不是明说不让你来,也不是不欢迎你来。只是,你来给北京建设添砖加瓦可以,但就先别买房了。尤其,别在城六区买。中心城区之外,还有一片广阔的天地,如果要买,鼓励你到那里去。

  根据北京公积金新规定,言外之意基本是这个意思。

  算一下账。

  想象一下。今年W刚在北京毕业,非京籍,22岁,无房,普通工薪族,在城六区工作。

  如果W要走公积金买房的话,只能按照新政策走。按照政策,27岁之前,W都没有在北京购房的资格。因为,在北京买房,首先需要缴满5年社保或个税。

  五年后,W持有北京购房资格。根据新政,5年,每年能贷10万,W公积金贷款总共可以是50万。5年里,W平均年薪12万,省吃俭用后,年存款10万。

  也就是说连公积金贷款、存款都算上,W的购房准备金有100万。

  五年后的北京房价是个未知数,暂且以今年北京的商品房均价为例。今年上半年,北京商品房均价虽则较去年下降了4个百分点,但依然在3.9万。

  刚需首套置业,W花费5年有了100万。

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