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居民负债除了商业贷款,其实还包括是公积金贷

2018-09-19T09:55:02 来源:固安房地产网小编 点击:

  居民负债除了商业贷款,其实还包括是公积金贷款

  怎么办?

  1、降低社保费率,前几天国家还提出抓紧研究适当降低社保费率,但是我认为空间不是很大,2020年我国城镇职工养老保险基金累计结余是38580亿元,虽然结余一直处于增长状态,但是全国可支付月数却呈现下降的态势,2012年是19.7个月,2020年是17.2个月,少部分地方结余甚至为负,也就是花光了。养老金压力太大,社保降费的空间是有,但是大比例的降我想不可能。

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  2、降低公积金费率,我在6月1日《一份官方报告,透露楼市重要信息!》一文当中说过(微信公众号:小白读财经,可查看):2020年末,住房公积金缴存余额51620.74亿元,比上年末增长13.13%,余额不仅比社保高,而且这是在住房公积金尚未普及情况下的,2020年实缴职工也才13737.22万人。显然公积金压力并不大,未来可能通过降低公积金费率来降低企业总的费率(目前公积金费率高是12%左右),这次对北京对公积金贷款的控制,可能就是为接下来的降费做好准备,因为费率低了收上来的钱肯定会少。不过这样我的理解是表面上降费了,但实际上没降,目前公积金提取非常快捷,而养老金到老了才能用。

  第三层含意:抑制居民负债率。现在整个国家都是处于降杠杆的进程,前几天,《关于加强国有企业资产负债约束的指导意见》明确提出:国有企业平均资产负债率到2020年年末比2020年年末降低2%。中国宏观债务率是政府债务、企业债务、居民债务的总和,截止2020年,我国政府、居民和非金融企业部门的杠杆率分别为36.2%、55.1%和159%。高的是企业,居民债务目前虽然还可以接受,但是上升比较快,所以必须抑制,2008年金融危机就是居民债务导致的。

  怎么抑制?

  居民负债除了商业贷款部分外,其实还包括是公积金贷款部分,2020年末个人住房贷款余额45049.78亿元,通过下调贷款额度以及抬高门槛,有助于降低公积金贷款余额。

  尾评:总的来说,虽然目前仅是北京出台公积金新政,并不是全国性的政策,但是考虑到北京一直是一线城市和强二线城市的标杆,接下来可能会有越来越多城市效仿,究其原因,也就是上面我说的那三个!

(在线编辑:固安房地产信息网)
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