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这个国家房租媲美北京,房价却只有四分之一?

2018-09-18T09:25:53 来源:固安房地产网小编 点击:

  随着北欧、英国和中国等外国购买者、求学者、居住者越来越多,使得西班牙住房市场了处于紧俏的形势,都说西班牙房产市场好,要抓住机会,要珍惜西班牙的购买好时机。但当你真的被人问起西班牙本地人的住房情况时,又可能会一时语塞,不知从何说起。

  “西班牙当地租房的多吗?”

  “买房的多吗?”

  开发商售楼处24小时热线:13261902344

  “他们对于房子是何种态度?”

  今天,我们主要从西班牙房产市场的几个方面来见证,为何评判它为一个热市场:

  评判标准

  ① 当地人市场参与度

  ② 租房需求量

  ③ 买家和卖家的交叉

  ④ 总结:西班牙人对住房的紧张感提升

  过去的12个月中,18岁以上的西班牙人口中有23%一直活跃在房地产市场中。包括买房、卖房、出租、租赁(作为房东或房客)这些活动。这个数字相对于2020年维持稳定,稍有下降(去年登记的比例是28%),但这个数据和其他发达国家相比仍然属于较活跃的状态。

  其中,占比较大的为租客。也就是说西班牙本地人在租房市场中也贡献了很大的力量,其中2020年18-34岁的租房者占57%。

  整体来讲,西班牙房产买卖及租赁市场体现出了极大的稳定性。与此同时,每个人在市场中未必只扮演一个角色。只有三分之一的卖家只专门出售房产,只有56%的买家只买房,也就是说他们可能同时参与两个环节,例如,卖房后,用所得房款去购买新房。这样的人在2020年比2020年上涨了2个百分点。

  根据意向调查与数据分析,计划在5年内买房的多半为青年或者中年西班牙人

  房产市场活跃的两个省份是马德里和加泰罗尼亚(巴塞罗那)。其中,巴塞罗那98%的卖方都能成功交易,只有2%的房产未成功售出,根据当地中介数据,一套好房产的平均售出周期仅为2周。

  总结

  作为仅有一个GDP连续3年保持3%以上增长的发达国家,西班牙吸引的企业购买、游客和展会不计其数,住房需求量也随之增加,与它呈正相关发展的正是房价/租金。2020年加泰罗尼亚(巴塞罗那)租金上涨52.1%,平均月13欧元/平方米(50平米的一居室租金近5000元,堪比北京)。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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