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世界第二大经济体,但是城市化率还不如欠发达

2018-09-14T10:02:16 来源:固安房地产网小编 点击:

  世界第二大经济体,但是城市化率还不如欠发达国家

  现在唯一的方式可能就是全速增加住房供应。一个是靠未来的房地产税逼出空置房源,另外一个是改革农村宅基地,释放更多的土地供给。

  房地产税的出台,有一定的难度。如果力度没有拿捏好,即使是5%的资产抛售离场也会给中国带来系统性金融危机,毕竟5%的楼市市值相当于我们所有的外汇储备。

  所以目前来看,第二条路农村宅基地或许是好的救命稻草,但这个问题涉及的利益矛盾也是非常巨大的。所以在前几天,任志强就这个问题上还和李铁在会上大吵了一架。

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  在8月26日的中国城市发展论坛会上,任志强与中国城市和小城镇改革发展中心理事长兼首席经济学家李铁大吵了一架,几乎是从头吵到尾,连主持人都劝不住。

  任志强说目前中国城市化水平低,虽处于世界第二大经济体,但是城市化率还不如欠发达国家,这个始作俑者正是李铁。

  李铁脸上挂不住,颇显不屑。你也就是个地产商,房地产还在行,就别在城市化问题上跟我装模作样了,我全程参与了中国城市化制度建设的,哪有你想的那么简单?

  任志强冷笑,正是因为你说你权威,所以我必须要挑战一下!那你说,这种结果是如何造成的?

  李铁缓缓道,因为中国人口太多了。。。

  好像中国所有经济、民生问题都可以用「人口太多」这个理由搪塞。但是有意思的是,他们又会把中国现在取得的成功归功于人口红利。

  我只想说人口多一定是一件好事,不然发达国家们为什么天天想破脑袋就想让国民生育呢?例如日本,即使经济再发达,人口老龄化一定会把这个国家彻头彻尾的吞噬掉,纵使再多方法也无济于事。

  其实种种问题的原因就是资源管理和分配问题,例如任志强一直耿耿于怀的“土地所有权和户籍制度”。

  对于户籍制度,去年百城抢人大战对之前的户籍制度可谓是一场史无前例的解放。更多的城市想明白了,人才才是不可或缺的珍贵资源,不应该用户籍把人才拦在墙外。

  但是农民就不同了。农民现在和市民还是处于双轨道路上,农民无法享受到城市的医保、教育等配套发展红利,自然无法蓄力人口资源优势,这个有待解决。下面主要讲一下土地问题。

  中国房价贵的根本原因是地价贵,而地价贵的根本原因是因为土地资源紧缺。

  很多人就纳闷了,中国向来以「地大物博」居称,怎么会土地紧缺呢?

  其实这一直是大家对于中国地理的误解。

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