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除房地产税外的又一房价大杀器居然是它!

2018-09-14T10:01:31 来源:固安房地产网小编 点击:

  除房地产税外的又一房价大杀器居然是它!

  任志强一直是一个惹非议的人,有人崇拜有人厌恶。

  崇拜的是当年听了他话去买房的人,厌恶的是没听他话一直坚信房价会下跌的人。

  结果当年听他话的人后把房价翻了一番卖给了没听话的人,赚的盆满钵满,而后者却落得一身房贷,依旧抱怨命运不公。

  那么,任志强有掌控房价舆论的能力吗?

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  其实并没有。大的来说可以尊称其为中国房地产的鼻祖级人物,小的来说和他人无异,均是这历史滚滚洪流中的一粒尘沙。

  但他敢说真话,他曾说,房子是富人的,穷人是买不起房的!

  这个话是真的难听,言语好似充斥着对穷人满满的刻薄。

  当年甚至有人恨不得想把他钉在十字架上轮番唾骂,但现在看来,在经过房价这么一轮接一轮的暴涨后,这么难听的话是否变成了事实?

  大概从去年开始,任志强开始对中国房价问题绝口不提。

  一是因为有人不让他说,二是在上轮房价周期后,结果撑破了他的预期,他万万没想到,房价可以疯到这步田地,连债务缠身的贫困县城都被割得毛都不剩。

  其实关注任志强的人都知道,他的「房价永远上涨」信念强有力的托底事实就是中国城市发展的必然性,也就是所谓的城镇化率。

  目前来看,中国的名义城市化率为58.52%,实际城市化率只有42.35%,而中国若想实现真正的小康社会,其指标是70%,若想实现中等发达国家水平,其指标为80%。

  这些数字指标才是中国未来重要的发展目标。因为其背后站着的是2亿8千万存量农民工和7300万的流动人口。如果他们把长期的居住转到城市,将会带来巨大的住房需求。

  而目前的问题是,由于缓解地方债所启动的2020房价上涨周期所造成的结果已经严重破坏了健康的城市化进程。

  高房价不利于城市化,别说是农民,甚至会把人才都牢牢地卡在城市铁栏外无法动弹。

  如果未来靠货币化棚改拉升城市化率,房价会越来越高,所造成的房价壁垒无疑是慢性自杀。如果未来靠棚改实体化安置(也就是政府给农民在城里建房子住),这个按照目前地方的财力根本不现实。

  如何破局?

(在线编辑:固安房地产信息网)
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