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房价逢秋必凉,全国房价的暴跌正在进行时

2018-09-14T10:01:01 来源:固安房地产网小编 点击:

  房价逢秋必凉,全国房价的暴跌正在进行时

  2020年金秋十月将至,今年的金九银十再也不是以前的买房季了,因为该买的买完了,没买的也没有买房的实力了,20年的房地产发展是国家经济繁荣的动力,但是经历了近几年的房价暴涨高潮,尤其是以西安、成都为首的三四线城市房价进行后一次冲刺后,房地产耗尽了后一丝力气,迎来了市场的疲软。

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  首先看下涨幅高的西安,西安的房价受益于人才新政,本来就不高的房价吸引了不少购买者进入,这也滋生了西安各种购房内幕,不过西安人口不多,本地上班族很多还在拿着3000的工资,是不可能供得起在均价1.2万以上的房子,西安房子现在已经开始下跌,一套房子跌个3万5万很正常,虽然没人在乎(赚的更多),但是接下来很快就会在乎了。

  西安、成都、重庆作为西部三大城市,在房价方面一直是购买洼地,但他们也是房地产爆炒的后一搏,再看成都的房价,成都涨价早,自然下跌比西安也快,下跌的幅度还是比较大的,但这只是开始,毕竟退潮后,才知道西部的房价有多少水分。

  再看东部城市济南的房价,济南作为山东省会,京沪高铁沿线城市,是早一批涨价的城市,目前来看,随着山东经济的不断下滑,房价下跌也是比较大,国家强力整治污染企业,这对山东的经济发展模式有很大的打击,经济大省在人才不断出逃、经济持续下滑的情况下,下跌也是在所难免的。

  再看超一线城市北京的房价,北京房价跌了快两年了,用股市的一句话就叫做慢熊,很稳定的持续下跌,没有暴跌的原因就是因为北京市首都,房子跌肯定是有人要接盘的,北京是早开始房价下跌的,但是北京同是也是不怕房价下跌的。

  去年3月时,”遏制房价过快上涨“被写入政府工作报告,今年8月召开的政治局会议上,就把它改成了“坚决遏制房价上涨”,可见决心之大,但是房价可不会稳定在某一阶段,就像传销组织或者庞氏骗局,你让它维持在1万人的规模或者30亿的规模,可能吗?房地产也是一样,之所以繁荣是因为更多的人更多的资本进入这个市场,一旦限制了价格,那后一批进入市场的人或者资本得不到好处,有了损失就会迅速撤离,靠租房市场来维持房产购买的收益?这个收益也只在2%左右,恐怕随便哪个购买都有这样的收益。所以说房价不涨了,就开始跌了。

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