奇哥说过，房地产是中国大的造富机器，同样的它也造成了极大的贫富不均。近几年有多少人凭借拆迁补偿款而一夜暴富，实现了阶级的跃升；又有多少人靠买房实现了财富自由，甩那些辛苦做实业的好几条街，业内流传一句话，人家买一套房子一年赚的钱就顶一个工厂一年到头不停歇赚的钱了；但不可忽略的是，亦有成千上万的普通人因为房价上涨而买房不得，只能蜗居在“盒子般”大小的出租屋里，给别人还房贷。
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“房子是用来住的，不是用来炒的”。随着中央和地方政府接二连三对楼市实施的精准调控见效，现在身边很多人都说，未来房价一定会下跌，等着房价下跌再买房吧。真相到底是什么呢？房价在这一轮调控之后，真的会由涨转跌吗？刚需购房的梦想能得到实现吗？
房价是否会在下半年迎来下跌，奇哥不敢肯定，但是从楼市近的释放的三个信号来看，我们完全有理由相信，下半年楼市大局已定，必然会进入“冰冻期”。市场冰封房价想暴涨肯定是不可能的，楼市预期突变对于炒房客和开发商来说肯定不是什么好消息：
1，二手房成交量暴跌，市场降温明显，购房者趋于理性，有钱也不买房了
地产大佬孙宏斌说，这次宏观调控的严峻程度是超乎想象的，政策没有放松的迹象，有些地方还在加紧。他更预测随着政策的持续，消费预期、购买预期也会发生变化。
事实也的确如此，调控重压下，近两个月楼市格外地冷，尤其是代表市场真实行情的二手房，数据显示部分城市已经彻底凉凉了。
拿全国楼市的风向标北京来说，贝壳研究院4日发布的数据显示，北京二手房8月实时成交量环比减少20.9%，降幅环比明显扩大，成交绝对水平略高于2020年12月水平，成交周期达历史峰值，成交节奏持续放缓；8月，北京市新建商品住宅（不含保障房）的成交均价为40224元/平方米，环比下跌6.31%，同比下跌10.98%。
