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下半年房价大局已定!现在买房还是跌了再买?

2018-09-13T08:55:01 来源:固安房地产网小编 点击:

  奇哥说过,房地产是中国大的造富机器,同样的它也造成了极大的贫富不均。近几年有多少人凭借拆迁补偿款而一夜暴富,实现了阶级的跃升;又有多少人靠买房实现了财富自由,甩那些辛苦做实业的好几条街,业内流传一句话,人家买一套房子一年赚的钱就顶一个工厂一年到头不停歇赚的钱了;但不可忽略的是,亦有成千上万的普通人因为房价上涨而买房不得,只能蜗居在“盒子般”大小的出租屋里,给别人还房贷。

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  “房子是用来住的,不是用来炒的”。随着中央和地方政府接二连三对楼市实施的精准调控见效,现在身边很多人都说,未来房价一定会下跌,等着房价下跌再买房吧。真相到底是什么呢?房价在这一轮调控之后,真的会由涨转跌吗?刚需购房的梦想能得到实现吗?

  房价是否会在下半年迎来下跌,奇哥不敢肯定,但是从楼市近的释放的三个信号来看,我们完全有理由相信,下半年楼市大局已定,必然会进入“冰冻期”。市场冰封房价想暴涨肯定是不可能的,楼市预期突变对于炒房客和开发商来说肯定不是什么好消息:

  1,二手房成交量暴跌,市场降温明显,购房者趋于理性,有钱也不买房了

  地产大佬孙宏斌说,这次宏观调控的严峻程度是超乎想象的,政策没有放松的迹象,有些地方还在加紧。他更预测随着政策的持续,消费预期、购买预期也会发生变化。

  事实也的确如此,调控重压下,近两个月楼市格外地冷,尤其是代表市场真实行情的二手房,数据显示部分城市已经彻底凉凉了。

  拿全国楼市的风向标北京来说,贝壳研究院4日发布的数据显示,北京二手房8月实时成交量环比减少20.9%,降幅环比明显扩大,成交绝对水平略高于2020年12月水平,成交周期达历史峰值,成交节奏持续放缓;8月,北京市新建商品住宅(不含保障房)的成交均价为40224元/平方米,环比下跌6.31%,同比下跌10.98%。

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