从《报告》中主要城市环比来看，8月份房价总体平稳，个别“新一线”城市房价上涨较快。样本城市中，一线城市环比平均下跌0.18%，其他二、三线城市环比平均上涨1.14%。
其中首都经济圈城市已经连续4个月房价环比下跌，但8月跌势较5月显著减缓。8月，廊坊、天津、北京房价环比分别下跌2.85%、2.25%、1.25%，居样本城市跌幅前3位。
从涨幅看，样本城市中廊坊、北京、天津和合肥近半年房价总体下跌。主要城市大数据房价中位数显示，同等级城市间的房价均等化效应十分明显，北京房价中位数连续2个月跌破6万元，与上海、深圳的房价差有所缩小。
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钟涛认为，由于京津冀一体化的推进以及房地产需求的外溢，环京区域楼市与北京市场具有较强的联动性。受北京调控政策影响以及环京地区自身严厉的调控政策，环京地区市场购买性需求离场，成交量和价格均出现较大幅度回调。这是政策对之前市场过热的纠正，有利于环京区域房地产市场未来长远健康发展。
部分城市的城区房价半年涨超三成
主要城区大数据房价指数显示，杭州市下城区、广州市番禺区、济南市市中区、青岛市黄岛区和杭州市拱墅区8月房价与2月份相比，分别上涨34.44%、33.48%、32.84%、31.65%和29.9%，居涨幅前5位。
报告中主要城市大数据房价中位数显示，同等级城市间的房价均等化效应十分明显，同为长三角次中心城市的杭州房价水平追平南京。2020年5月，杭州房价中位数低于南京近4000元/平方米，到2020年8月二者仅差450元/平方米。2020年随着南京房价的上涨，曾领先全国的杭州房价比南京还要低不少，但这个价差在2020年被迅速压缩。曾作为全国同类城市房价相对洼地的长沙和重庆，近2个月房价中位数均已在万元以上。
易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《每日经济新闻》记者采访时表示，对于当前房价的涨跌幅来看，实际上市场分化的状态重新调整了。这也说明政策管控使得楼市基本面有了变化，总体上是趋好的，是去库存和控房价导向的结合。
