虽然高层已经明确表示要坚决遏制房价上涨，但是从调控的角度来看，房地产市场的反馈还是有一定的滞后性，这也就是为什么大家如果现在看各地房价变化的时候，会发现很多城市的房价仍然在上涨。
根据易居房研究院新发布的《百城住宅房价报告》和《百城住宅库存报告》显示，在监测的100个城市中，7月新房房价为12809元/平方米，环比增长1.2个百分点，同比增长8.6个百分点。截至2020年7月底，百城商品住宅库存总量42369万平方米，环比减少0.6个百分点，同比减少8.0百分点。当前全国100城库存规模已经回落至7年前的水平。
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通过易居房研究院可以看出两点，一是目前的房价仍然还在涨，二是住宅的库存量反而在下跌。按照供需关系来看，库存下跌意味着供应紧张，照此来看，未来房价还会继续涨下去。那么，事实真的如此吗？
虽然现在房价还在上涨以及住宅库存量下降是不争的事实，但是我们不妨再来看看以下几组数据。
数据一：2020年上半年，全国50大城市中29城出让土地规划建筑面积同比上涨超过30%，14城同比上涨超过100%。
中原地产研究中心统计数据显示，2020年上半年，包括济南、成都、福州、青岛、菏泽、金华、乌鲁木齐、沈阳、泉州、保定、许昌、长春、岳阳、眉山在内的14个城市的出让土地规划建筑面积同比上涨超过100%。50大城市中，仅有北京、广州、阜阳、合肥四市同比出现了下跌。
2020年上半年出让的土地，基本会在18年下半年以及2020年入市，因此也就意味未来新房供应量将有一定的增长。二线城市的新房供不应求的局面将得到缓解，而三四线城市的新房供应量将会有大幅的增长。同策咨询研究中心总监张宏伟表示，“三四线城市供应量会加速，供求关系会因此发生变化，反而导致下半年到明年这些城市去库存压力加大。”
棚改货币化安置比例的降低，无疑会减少一部分购房需求，三四线城市的总体购买力会降低，三四线城市房地产市场“人傻钱多”也将成为历史。
通过以上两组数据来看，未来房价上涨缺乏有效的支撑，并且在国家明确表示坚决遏制房价上涨的情况下，你说房价走势会是如何。
