品质升级 住区高端低密
在价格上涨的同时，固安楼市的品质迎来再一次升级，其中具代表性当属永定河孔雀城大湖，开发出法式风格的大院以及对户型尺度进行了大幅升级的联院。
毗邻首都第二机场的永定河孔雀城大湖，是固安楼市中的稀缺高端低密住区，一期仅有39栋大院和联院。该项目特意打造出13万平方米的浩瀚湖景，让社区不仅拥有优美的景观、开阔的视野、舒适的居住环境，同时能享有新鲜的空气。
值得一提的是，孔雀城大湖建筑均为外形雄伟、线条优雅的法式风格，并采用全石材打造，成为固安楼市品质升级的典范。
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“从有天有地的别墅居住情怀，到托斯卡纳风靡一时，高端居所的风格一直在演变。然而，以凡尔赛宫为代表的法式建筑风情，始终代表着纯粹的高端居所的基底。从这一点而言，也印证了孔雀城大湖引领京南楼市的品质升级。”一位业内人士表示。
固安房价过万，难免让不少购房人开始将固安与燕郊进行对比，因为燕郊曾经的房价下跌，也让固安前景备受关注。
亚豪机构副总经理高姗认为，像燕郊、固安这样离北京直线距离较近的环京区域，其楼市加速发展的支撑性力量主要还是来自北京。“北京越来越多的置业需求外溢至北京周边区域，为环北京楼市带来了强大的客群基础。”
但高姗认为，固安楼市显得更为成熟。“与燕郊、香河、涿州、武清等同样受益于‘大外环’概念的众多环京区域相比，固安区域的政策利好无疑为突出，首都第二机场建设规划已经落地，随着新机场交通和配套设施的加速建设，固安将成为‘临空经济圈’率先受益的区域，未来城市发展的蓝图可期，因此在环北京众多区域中，固安楼市价值洼地的优势也更为安全、稳定，也就更容易受到置业者的青睐。”高姗说道。
在阳光100常务副总裁范小冲看来，固安过万将是固安发展的一个“起点”，而非“跌点”。
“固安本身拥有明晰和系统化的区域规划，并有大型开发商进驻，随着区域配套不断升级，仍有较大的市场上涨空间。”范小冲表示，转向环北京楼市的购房群体可以分为两类，一类是部分经济实力有限的养老型、改善型需求产生外溢；另一类是北京限贷限购政策所挤压出的购买需求，两者成为了环北京楼市的主要支撑性力量，未来或将有更多的边缘需求转向环北京楼市，需求的多样性更将带动固安楼市发展加速多元化的进程。
