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2020年固安的房价预测:固安房价会过三万吗?

2018-05-15T17:27:58 来源:固安房地产网小编 点击:

  2020年固安的房价预测:固安房价会过三万吗?京南楼市将迎利好,廊涿城际还对另一个城市有利好,是涿州。自雄安新区之后,涿州的区位优势开始慢慢的显示出来,一点也不让于廊永固,我们在发出了“涿州成小霸”的感叹,当地的限购政策较于廊永固还很宽松,也使得涿州房价上涨的压力非常得大,环京房价是被炒起来的,现在环京的这个“限购圈”还有缺口,涿州这个“小霸”也很可能会招致再一次的调控升级压力,这是购买中的风险考量。
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2020年固安的房价预测:固安房价会过三万吗?

  固安承接了很多因为北京高房价被迫挤出的北漂,给了他们一个家的希望和温暖,扎根固安的同时又不会远离北京的工作,这是政府想要的效果。但房价飞涨的现实让买不起北京的北漂同样也买不起固安的时候,调控的重拳就此砸下来。我相信调控终保护的是那些刚需,让房住不炒成为现实,稳定住房价才有机会上车。而足够智慧的购买者也不希望固安的房价像股市一样那么刺激。

  但是,三四线也存在大的问题,就是新房火热,二手房市场一直难以发展,这是因为刺激三四线城市房价上涨的大因素,棚改货币化补偿催生的大量刚需购买的都是新房,他们买房是为了满足自住需求,也就是说这些人绝大多数的房产是不会进入市场的,也就是说对二手房市场基本没影响。所以说,购买炒房者进入三四线城市确实会获得房产上涨的快感,但是也要承担“有价无市”的现实骨感。所以笔者一直呼喊,炒房购买千万不要去趟三四线这汪浑水,因为很难脱身。

  王业强分析,从城市层级来看,由于房地产紧缩调控政策不放松,一线和热点二线城市会率先探底,而三四线城市调整将明显滞后于一线城市,政策相对宽松、需求外溢等因素仍将支持三四线城市保持一定的热度,但随着去库存刺激政策逐渐退出,转变为紧缩调控,预计2020年下半年三四线城市市场调整将会出现。其中一线城市销售面积将保持平稳,上半年价格指数继续下滑,进入负值区间,下半年有可能趋缓;二线城市销售面积或将出现较为显著的下降,全年价格指数有可能进一步回落;三四线城市在基本完成去库存后,也可能随着二线城市之后面临市场下行的压力。

  金海·太阳公园二期

  金海太阳公园商铺、高层在售。高层5#楼均价27500元/㎡,户型面积96-122㎡,赠送面积8-11㎡,根据楼层送地下车位或地下室,预计2020年10月交房,70年产权。

  金海·太阳公园二期是固安地产开发商金海地产一手打造的70万㎡的阳光魅力大盘,是继一期之后的传承力作,地处固安新政经核心商圈,周边医疗、餐饮各种配套齐全,可达多个公园 ,户型通透两居至三居,户户有赠送,是一步到位的置业选择。

  楼盘地址:永康路与新源街交汇处西侧

  牛驼温泉孔雀城

  牛驼温泉孔雀城别墅在售,叠拼别墅户型为129-143平,均价17000-23000元/平;联排别墅户型面积为166-175平,均价23000元/平。以上产品70年产权,预计2020年6月交房。

  牛驼温泉孔雀城总规划用地面积2890亩,项目位于北京正南固安牛驼温泉产业园区东北部,紧挨106国道和大广高速牛驼站出口。向北紧邻首都第二机场约30公里,向西毗邻雄安新区约36公里,向东80公里即可到达天津,处于北京天津雄县“金三角”的交界中心。

  楼盘地址:京南温泉休闲商务产业园(106国道和金海街的交汇处)

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