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2020年固安的房价预测:固安房价新消息

2019-09-24T09:07:27 来源:固安房地产网小编 点击:

  2020年固安的房价预测:固安房价新消息,近日,中国铁路经济规划研究院官网公布了《新建北京至雄安新区城际铁路霸州北站和固安东站建筑概念设计方案征集信息公告》,据内容显示,为提高铁路客站设计水平,确保客站建筑方案质量,京沈铁路客运专线京冀有限公司拟开展新建北京至雄安新区城际铁路霸州北站和固安东站建筑概念设计方案征集活动。
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2020年固安的房价预测:固安房价新消息

  固安房价的再次上涨的机缘要归功于大兴新机场,自2010年要建新机场的消息传出,开发商就蠢蠢欲动,伺机涨价。而2014年终于等到新机场定址,作为河北离新机场近的县城,首先崛起的就是房价,而房价势必带动地价的上涨。

  地方财政收入从2012到2020年,短短4年时间实现翻4倍的收入。从河北省的第三梯队跨到第一梯队,从排名倒数第一第二的典型吃饭财政一跃成为全省第一第二的模范县,卖地的功劳甚大。而房价也由14年的5-6千元到16年的25000元再到18年今天的16000元,在政策的高压下强行挤掉一部分水分。很多人还是对机场抱有信心,认为等到机场起飞房价还会再度崛起。至于新机场的具体情况,可以看下米宅北京之前的文章。结论是有利好,只是借助这波利好去提前透支房价的方式无异于杀鸡取卵。

  一些落后县城的房价,是教育支撑起来的。很多县城也划学区,必须有房产证才能读小学、初中和高中。而越是落后地区的人,越想拼命让孩子能上好学,可以说不惜一切代价。纵然县城学区房一平米要6000到8000,咬咬牙自己多受点罪,也要供孩子上学。所以,很多县城的房价完全是靠教育支撑起来的,本身没有企业和工厂,各种设施也落后,却超过部分城市的固安房价。

  从住宅市场来看,住宅销售面积进一步减少。由于2020年全国棚户区改造比2020年完成量将减少,意味着棚改的安置对住房销售尤其是对三四线城市销售影响非常大,这种正向的拉动作用将逐步减退。2020年到2020年的地产行情让房价提前涨了好几年的,所以今年受政策调剂,房价趋稳是没有问题的,这也是市场对之前的涨幅进行消化。那么2020年完了到2020年房价又会呈现什么态势呢?

  同时,市场的成交量也是明显低于正常水平的。同时,对于2020年的整体楼市的走向,我们国家研究院的师傅也有了一些表示,总体看来,商品房的销售面积也是会受到相关的调控政策还有货币环境影响的,一般是会出现回调的问题。同时,全年的降幅也是会达到9.3%~11.3%的,一些一线城市的销售的面积也是会保持平稳的,像一些二线城市的销售面积或许会出现一些显著的下降趋势,还有一些三四线的城市也会在基本完成去库存的工作以后,固安房价开始微微上涨。

  中盛星河湾

  中盛星河湾项目在售住宅面积145㎡左右,房源单价在17000元/㎡左右,另该项目主推13000元/㎡左右的商业,具体购房优惠未对外公布。

  中盛星河湾--一座42万平米的城市综合体,素以京南 服务型社区著称,位居空港新区,犹如一颗京南新星正悄然崛起。所谓服务型社区,是以同步考究的生活品位为文本,于细微处投注心力,提供良好服务。

  楼盘地址:固安106国道与农兴路交叉口西行300米路南(英皇娱乐西)

  牛驼温泉孔雀城

  牛驼温泉孔雀城别墅在售,叠拼别墅户型为129-143平,均价17000-23000元/平;联排别墅户型面积为166-175平,均价23000元/平。以上产品70年产权,预计2020年6月交房。

  牛驼温泉孔雀城总规划用地面积2890亩,项目位于北京正南固安牛驼温泉产业园区东北部,紧挨106国道和大广高速牛驼站出口。向北紧邻首都第二机场约30公里,向西毗邻雄安新区约36公里,向东80公里即可到达天津,处于北京天津雄县“金三角”的交界中心。

  楼盘地址:京南温泉休闲商务产业园(106国道和金海街的交汇处)

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