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2020固安房价走势分析

2018-05-04T18:13:03 来源:固安房地产网小编 点击:

  2020固安房价走势分析,有人认为,只要环京地区的限购政策不取消,环京地区的房价就没戏,环京市场依然会持续低迷。而也有人认为,环京地区根本租不出去,没有租金的房子根本谈不上有购买价值。事实真的是如此吗?而我个人却认为,在北京市场被严格控制背景下的环京地区,其实正处于整体市场触底反弹的历史性转折时刻!
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2020固安房价走势分析

  其实看环境飞去城市发展,那么必须要向固安看齐,为什么呢,因为固安的几大机遇注定了它房价的不平凡:

  机遇一:新机场临空经济区建立

  根据国外经验,临空经济区的机场购买效益比是1:8,属于低投入、高产出的行业,整体开发购买超过2000亿,这就意味着未来产出将达到16000亿。因此,推动临空经济区规划落地是北京市推进京津冀协同发展2020年重点项目之一。

  机遇二:京津冀一体化,新增十余万就业岗位

  目前,新机场正在加紧建设。2万工人,24小时,100台塔吊,全线火热动工,力保2020年7月竣工交付。9月份航站楼主体结构已经露出地面,根据计划,明年6月底,地上钢结构封顶。到2020年上半年,幕墙、屋顶封顶封围。截止到2020年7月,新机场将交付使用。  如果北京新机场临空经济区按照7200万人次来说,大概能够带动14.4万个区域性就业,10.26万个区域岗位。北京新机场临空经济区的建设,将很好地带动区域经济的发展,并成为京津冀协同发展的一个新突破点。

  机遇三:固安是廊坊空港新区重要组成部分

  根据《规划》中的五城六镇体系,廊坊市全力打造“空港新区”,涵盖了廊坊西、固安北和永清北三个区域。廊坊西、固安北、永清北三个空港新区重要组成部分,区域各有独自的特点:廊坊西是临空经济区覆盖面积大的区域,距新机场15公里,与北京三环约45公里的距离,未来发展潜力巨大。

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  固安北是距离新机场近的区域,距离新机场仅10公里,距天安门50公里,甚至比北京延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等区县还要近,毋庸置疑,黄金距离决定了固安的先天优势;同时,经过十三年整体运营开发积累的城市配套优势,将为未来承接新机场相关配套工程奠定基础。

  永清北,距离北京新机场约15公里,距离北京、天津均约60公里。近期,京台高速的开通将助力永清北进一步发展。  空港新区紧邻北京新机场,将有机会借力机场,实现跨越式发展,并与北京大兴南部区域共同构成我国面向世界的门户,共同形成以超大型国际枢纽机场为核心的航空大都市区域。

  机遇四:六高五轨的交通网络

  根据国家发改委在公布的《关于北京新机场工程可行性研究报告的批复》要求,由轻轨、高速、城铁组成的八纵四横综合交通主干路网与北京新机场同步建成,其中未来将在固安形成六高五轨的交通网络。

  六条高速:大广高速、106 国道、新机场高速路(知高路)、芦求南延路、廊涿高速、机场北线高速;五条轨道:地铁 4 号线南延线、新机场快轨、S6 号线、廊涿城铁、固保城铁。30 分钟地铁、高速可达北京市区及环京城市。

  机遇五:承接大量产业转移

  经过多年的发展,固安结合产业实际发展和资源优势,打造独具前瞻性和创新性的固安产业新城。正在建设的肽谷生物医药产业园、京东华北订单处理中心、清华大学中试孵化转化基地、航天科技城、固安国际商贸城等,以及新和中关村产业园签约,都将为区域发展提供强大动力。

  未来,还会有总购买约2000亿元的金融街固安总部产业港落地实施,促进固安加速产业转型升级。据统计,新机场相关产业购买将有超万亿规模。

  机遇六:雄安新区~首都连接带中心节点,二龙戏“珠”

  自从4月1日雄安新区耀世登场,雄安新区以及北京到雄安新区连接带区域无疑成为市场关注的热点区域。固安正好处在北京和雄安新区中间,对于双城中间的固安来说,二龙戏珠的效应意味着和北京、雄安同等距离的固安将分享双城经济效应,在人口、服务业、和产业上获得机遇。

  2020固安房价走势分析推荐楼盘:绿宸万华城

2020固安房价走势分析

  绿宸万华城预计2020年上半年推出新房源。预计2020年10月31日D1等楼栋交房。在售户型有:87平-108平2居-3居,均价22000元/平。

  绿宸万华城位于首都第二机场核心生活区—“新航城”固安,与北京仅大兴一河之隔。北京大七环大广高速固安南出口直达项目地,距四号线天宫院站20公里。

  固安借二机场辐射影响迅速发展,“新航城”格局逐渐形成。固安水脉 300米宽景观河穿行项目,形成45万平方米的滨河森林公园和1500长的河岸线;公园、市民 、文博馆、游泳馆、体育馆等城市核心配套移步即至,五星酒店一路之隔;绿宸万华城水脉穿行、绿脉环绕。

  绿宸万华城整体占地2149亩,规划总建筑面积约300万平米,规划3万余户的大型空港宜居新城。 将美国达拉斯“空港新城”的规划理念引入京南,打造固安的城市名片,成为“宜居城市”形象的展示窗口。

  楼盘地址:大广高速固安南出口由南向北行2.5公里106国道西侧

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