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固安楼房怎么样?固安房价会过三万吗?

2018-04-27T18:00:42 来源:固安房地产网小编 点击:

  固安楼房怎么样?固安房价会过三万吗?2020年伊始至今,整个环京城市的各个售楼处都热闹起来了,不仅是环京,从北京楼市各区的推盘效果上来看,调控不断趋紧的背景下,这一轮的“抢房潮”似乎已经形成。固安楼市更有甚者,昨天,小编的朋友圈流传着东庄子地块2.9万的传言,并且还言之凿凿说固安某楼盘预售价2.9万每平方,开盘价在3.1万到3.2万左右。固安房价真的提前迈进“3万时代”了吗?
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固安楼房怎么样?固安房价会过三万吗?

  “环京楼市是一盘棋”,看房价的走势是离不开环京楼市这个大框架的,环京楼市的市场走势如何,对固安楼市有很大借鉴意义,同时,环京楼市的风向标又在于大北京楼市,大北京是国内一线兼热点城市,政策的落实是有着“引路人”作用的。

  纵看2020年春节至今的环京楼市,房价确实有进一步上涨的趋势。春节后环京推出的各盘,哪一个不是销售火爆,涿州如是,香河、大厂亦如是,排卡现场被挤破了门,开盘当日即售罄,甚至还有中断排卡等异常现象,这些现象都说明了市场的“供不应求”,在正常的年份里,房价一定是看涨的。不仅环京,北京楼市也同样是这种情景,推盘当日即告售罄,而且值得注意的是,北京此轮推盘的产品多数为豪宅项目,售价在800万到1000万左右,大兴当年的地王项目、宋卫平集团的绿地海珀云翡推出的楼盘,销售现场也是人群爆满,所推房源当即售罄。
 

  这也与此轮调控有关,北京楼市调控的一个手段是“限房价,竞地价”,调控以行政手段命令你开发商不许卖高价,这就给开发商造成了“捂盘惜售”的情绪,再加上官方的强制指标,开发商不得不消极推盘,市场需求不减,供应萎靡,销售现场火爆也是情有可原的。

  供地政策是根源性的“硬伤”,再加上调控的行政手段,造成了春节后的这一轮“抢房潮”,市场供需失衡的情况下,正常年份的涨价看来“势在必行”,但能不能真的涨价,实在不是开发商自己说了算的,能不能涨价,关键还要看上面的意思。上面不让你涨价,你敢涨价?

  此外,值得注意的是,此轮“抢房潮”并不是环京一个地区楼市的局部现象,而是全国性的,上海、杭州、郑州等热门城市,同样出现了大面积的“抢房潮”,这种现象更深层次的因果是开春后各房企在大量的“囤地”,大量的增加各自的土地储备,充实各自的“地盘”。
 

  但同时,中央财经领导小组第十五次会议,财经领导小组组长、国家高领导人发布新指示:“房子是用来住的,不是用来炒的”,并强调“要完善一揽子政策组合,引导购买行为,合理引导预期,保持房地产市场稳定。要调整和优化中长期供给体系,实现房地产市场动态均衡。”关于这个会议,笔者后续会详细解读,这里面透露出来的信息量很多,值得引起注意。
 

  高层的表态说明了什么问题呢?说明这一轮全国范围的“抢房潮”已经被当局注意到了,笔者昨天的文章也曾强调“但尚在调控期内,任何涨价行为都会受到当局的密切关注”,高层的表态就是在传达这种信号,看着吧,下一步的调控一定是“腥风血雨”的。房地产泡沫传导的“资产泡沫”已经到了“不能不收拾”的局面了,站在国家经济安全的高度上,中央对房地产的调控从未下过如此大的“决心”和“气力”。2020年的全国房地产市场注定充满着变数。
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固安楼房怎么样?固安房价会过三万吗?

  固安楼房怎么样?固安房价会过三万吗?这真的无法预测,毕竟房产楼市翻脸比翻书都快!现在主要的还是关注固安在售楼盘房价新动态比较实际!

  绿宸万华城

  绿宸万华城预计2020年上半年推出新房源。预计2020年10月31日D1等楼栋交房。在售户型有:87平-108平2居-3居,均价22000元/平。

  绿宸万华城位于首都第二机场核心生活区-“新航城”固安,与北京仅大兴一河之隔。北京大七环大广高速固安南出口直达项目地,距四号线天宫院站20公里。

  固安借二机场辐射影响迅速发展,“新航城”格局逐渐形成。固安水脉 300米宽景观河穿行项目,形成45万平方米的滨河森林公园和1500长的河岸线;公园、市民 、文博馆、游泳馆、体育馆等城市核心配套移步即至,五星酒店一路之隔;绿宸万华城水脉穿行、绿脉环绕。
 

  燕南郡

  燕南郡项目位于柳泉镇大韩寨,预计2020年5月底叠拼开售,目前封盘中。封盘前30#-36#叠拼在售,户型80-108㎡两居三居,一层送花园,均价18000元/㎡,首付可分期,现付30%,剩余部分一年内补齐。预计2020年10月交房,70年产权。

  燕南郡位于固安县柳泉镇106国道东侧,距离固安新政府仅5公里,是固安政府在2014年提出的固安温泉新城旅游度假新城, 固安温泉的第一站,及生态新城,适合北京周边居住,度假旅游度假的京南温泉新城之一。
 

  恒基现代城

  恒基现代城二期高层在售,13#、14#楼户型为84㎡两居,11#、16#楼户型为80㎡、93㎡两居,124㎡三居。目前均价14000元/㎡,特价房源13800元/平,数量有限。电商享3万抵5万优惠。

  恒基现代城项目房源户户通透,采光和观景效果均比较理想。恒基现代城共十七栋楼,每栋两个单元,项目分两期开发2、3、5、6、8、10号楼为一期,其余为二期。恒基现代城位于河北固安,是Art-deco建筑风格的高层产品,该项目建有一条200米的龙形水系景观带,象征着权势和地位,同时项目北美风情的建筑景观,也可以让业主在享受良好环境之时感受异域风情。

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