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固安房地产政策对固安房价有什么影响?

2018-04-23T13:45:51 来源:固安房地产网小编 点击:

  固安房地产政策对固安房价有什么影响?环京区域限购政策不断升级,外地购房者被社保拒之门外,购买客抛盘离场,环京片区楼盘纷纷陷入滞销、降价风云之中。然而环京的固安楼盘,却显现出逆势缓增。接下来小编就为大家解读固安楼盘逆势缓增背后的原因。
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  从中期来看,限购令对需求面的影响主要取决于限购令执行的时间。限购令是个政策性的东西,它不是一项具有长期影响的根本制度,只是个过渡性的东西,寿命是有限的。一旦政府觉得已无再继续执行这个政策的必要,该政策就会被取消。那么可以推知,政策取消的时候就应该是政府认为房价比较合理或者是政府认为房价是老百姓基本可以接受的时候了。所以,从需求面讲,限购令对房价的影响取决于政策本身被执行的时间。

固安房地产政策对固安房价有什么影响?

  北京周边地区限购政策不断升级,诸多非本地人口被社保要求拒之门外,继而楼市降温,接盘购买客纷纷抛盘离场,二手房降价高达20%,受此影响,环京一手房房价也不断回跌。然而,环京的固安楼盘,却显现出逆势缓增。

  北京房价连年高涨,高房价导致越来越多的人选择城市周边区域作为居住之所。且随着相关政策的落实,环京周边的固安、燕郊、廊坊、涿州等地成为外溢人口的备选之地。

  在建的首都第二机场紧临固安,第二机场的启用必将带动周边区县的经济、交通等配套设施的的升级优化,配套设施将日趋醇熟。

  固安县南边与雄县接壤,临近规划的雄安新区。雄安新区作为一个继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,其未来的发展势头不言而喻。固安县临近新区,在新区的经济辐射范围之内,未来新区的发展并将带动固安的联动发展,因此固安未来的发展潜力也不言而喻。

  从需求面讲,限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者,从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场,这会造成房屋需求的萎缩,在其他条件不变的情况下,短期内房价会下跌。另外,满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买,这在短期内也会造成成交量的下跌。

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