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2020年固安房价走势是上涨还是下跌?

2019-09-25T16:44:12 来源:固安房地产网小编 点击:

  2020年固安房价走势是上涨还是下跌?通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施,2020年全国楼市降温并持续保持平稳。国家统计局数据显示,上海、北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌;到了2020年11月份,11个热点城市新房价格跌回一年前,热点城市的成交降温更是明显。

  有人认为,只要环京地区的限购政策不取消,环京地区的房价就没戏,环京市场依然会持续低迷。而也有人认为,环京地区根本租不出去,没有租金的房子根本谈不上有购买价值。事实真的是如此吗?而我个人却认为,在北京市场被严格控制背景下的环京地区,其实正处于整体市场触底反弹的历史性转折时刻!

2020年固安的房价预测新消息

  其实看环境飞去城市发展,那么必须要向固安看齐,为什么呢,因为固安的几大机遇注定了它房价的不平凡:

  机遇一 新机场临空经济区建立

  根据国外经验,临空经济区的机场购买效益比是1:8,属于低投入、高产出的行业,整体开发购买超过2000亿,这就意味着未来产出将达到16000亿。因此,推动临空经济区规划落地是北京市推进京津冀协同发展2020年重点项目之一。
 

  机遇二 京津冀一体化,新增十余万就业岗位

  目前,新机场正在加紧建设。2万工人,24小时,100台塔吊,全线火热动工,力保2020年7月竣工交付。9月份航站楼主体结构已经露出地面,根据计划,明年6月底,地上钢结构封顶。到2020年上半年,幕墙、屋顶封顶封围。截止到2020年7月,新机场将交付使用。

  如果北京新机场临空经济区按照7200万人次来说,大概能够带动14.4万个区域性就业,10.26万个区域岗位。北京新机场临空经济区的建设,将很好地带动区域经济的发展,并成为京津冀协同发展的一个新突破点。
 

  机遇三 固安是廊坊空港新区重要组成部分

  根据《规划》中的五城六镇体系,廊坊市全力打造“空港新区”,涵盖了廊坊西、固安北和永清北三个区域。

  廊坊西、固安北、永清北三个空港新区重要组成部分,区域各有独自的特点:廊坊西是临空经济区覆盖面积大的区域,距新机场15公里,与北京三环约45公里的距离,未来发展潜力巨大。

  固安北是距离新机场近的区域,距离新机场仅10公里,距天安门50公里,甚至比北京延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等区县还要近,毋庸置疑,黄金距离决定了固安的先天优势;同时,经过十三年整体运营开发积累的城市配套优势,将为未来承接新机场相关配套工程奠定基础。

  永清北,距离北京新机场约15公里,距离北京、天津均约60公里。近期,京台高速的开通将助力永清北进一步发展。

  空港新区紧邻北京新机场,将有机会借力机场,实现跨越式发展,并与北京大兴南部区域共同构成我国面向世界的门户,共同形成以超大型国际枢纽机场为核心的航空大都市区域。
 

  机遇四 六高五轨的交通网络

  根据国家发改委在公布的《关于北京新机场工程可行性研究报告的批复》要求,由轻轨、高速、城铁组成的八纵四横综合交通主干路网与北京新机场同步建成,其中未来将在固安形成六高五轨的交通网络。

  六条高速:大广高速、106 国道、新机场高速路(知高路)、芦求南延路、廊涿高速、机场北线高速;五条轨道:地铁 4 号线南延线、新机场快轨、S6 号线、廊涿城铁、固保城铁。30 分钟地铁、高速可达北京市区及环京城市。
 

  机遇五 承接大量产业转移

  经过多年的发展,固安结合产业实际发展和资源优势,打造独具前瞻性和创新性的固安产业新城。正在建设的肽谷生物医药产业园、京东华北订单处理中心、清华大学中试孵化转化基地、航天科技城、固安国际商贸城等,以及新和中关村产业园签约,都将为区域发展提供强大动力。

  未来,还会有总购买约2000亿元的金融街固安总部产业港落地实施,促进固安加速产业转型升级。据统计,新机场相关产业购买将有超万亿规模。
 

  机遇六  雄安新区~首都连接带中心节点,二龙戏“珠”

  自从4月1日雄安新区耀世登场,雄安新区以及北京到雄安新区连接带区域无疑成为市场关注的热点区域。固安正好处在北京和雄安新区中间,对于双城中间的固安来说,二龙戏珠的效应意味着和北京、雄安同等距离的固安将分享双城经济效应,在人口、服务业、和产业上获得机遇。

  由此看来,固安房价上涨的趋势不可阻挡,下面,我们一起来看看固安目前在售热销楼盘有哪些吧!

2020年固安的房价预测新消息

  固安目前在售热销楼盘-凡尔赛公馆

  凡尔赛公馆项目所处位置是整个城市的中心位置,距县委县政府、县文化广场500米,距公安局、工商局、环保局、审计局、农业局不到300米,与县机关幼儿园一墙之隔,交通方便,配套设施齐全,人气旺盛,生活氛围浓厚。

  楼盘地址:新中街与永康路十字路口东南角,县机关幼儿园南侧
 

  固安目前在售热销楼盘-中宏新界

  中宏新界荣获北京地产新视角具购买价值楼盘奖,坐落于106景观大道与新源街的交叉口东南侧。小区整体规划约40余栋楼,南北跨度600米,东西跨度约300米,总建筑面积50余万平米,目前为固安大盘,同时是固安首席坡地景观城市综合体。

  楼盘地址:京开高速106国道与固安新源街街口

 

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