您好,欢迎来到固安房地产信息网!真实全面的河北固安最新楼盘房价资讯信息!请咨询:【18688313228】
固安房地产信息网

购买回暖、价格上涨 固安房地产又要变天?

2018-04-20T15:54:11 来源:固安房地产网小编 点击:

  购买回暖、价格上涨,固安房地产又要变天?不是说好的“房住不炒”吗,不是说调控取得显著效果吗?怎么购买增速还加快了!要知道,购买可是先行指标。遥想2020年以来的各地房价暴涨,哪一次不是被热火朝天的土拍炒起来的,一个又一个一开始有所犹豫的观望者,在密如雨点般“地王”的撩拨下,纷纷选择缴械投降,没条件,砸锅卖铁创造条件也要往售楼处、中介门店冲。

购买回暖、价格上涨,固安房地产又要变天?

  早在今年1月26日,任志强在一次演讲中对2020年的楼市抛出了三个核心观点,其中之一就是,“在现有政策不变的情况下,房地产购买一定是下降”。这才刚过了一个多月,观点似乎就被“证伪”了,难道房价又要开始猛涨了吗?

  我不这么认为!在此前的一篇文章中,我已明确指出,不要幻想房价会大涨,2020年楼市的关键词是稳!目前来看,政策的逻辑还没有发生大的转变。事实上,两会召开前夕,部分城市调控还加码了。

  然而,正如平静的水面下也会有暗流和旋涡一样,虽然全国楼市,以及此前的热点一二线城市呈现稳健的状态,但是,具体到不同的区域、城市,却又是另一番景象。再加上“租售并举”中的“租”在各城市开始陆续落地,1~2月份的数据还是比较正常的。

  首先,对房地产行业的调控,无论是限购限售等,还是收紧信贷,从来都不是为了打死这个行业,而只是为了抑制泡沫,防范金融风险。

  比如针对开发商的信贷收紧,主要是为了优化贷款结构、降低信贷风险,不能简单地理解为打压。毕竟这个行业目前依然是国民经济的支柱产业,如果真打压的话,早就已经哀鸿遍野了,还能有去年的销售额创历史新高?!

  这个其实稍微懂点常识都不难理解。现实中,无论你走在哪个城市,放眼望去,除了林立的高楼,就是首尾相连的汽车长龙。

  这两个行业就是我国大的行业。

  根据国家统计局的数据,2020年,我国商品房销售额13.37万亿元,汽车制造业规模以上企业主营业务收入8.53万亿元!

  显然,汽车行业的规模与房地产还存在不小的差距,更别说其他行业了。如果说2003年国务院“18号文件”将房地产推到了国民经济支柱产业的位置,那么,如今这已经是一个客观的事实。

  从世界范围内看,房地产是大多数国家的支柱产业。美国的城市化早就已经完成,但美国房地产占美国GDP的12%左右,相比之下,尚处于城市化进程中的中国只有6%左右。即便扣除统计口径的因素,美国房地产占GDP的比重还是远大于中国。我国房地产之所以会给人畸形的感觉,是因为短时间内上涨过快,地区失衡比较严重。

(在线编辑:固安房地产信息网)
固安房地产信息网声明:凡注明“来源:固安房产网”或“来源:固安房地产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房地产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表固安房地产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
上一篇:固安、霸州全款!环京进入全款买房新时代!
下一篇:2020年固安房价走势是上涨还是下跌?
【延伸阅读】
固安楼盘值得买吗?固安房价还会上涨吗?
全国房价继续下行:固安二手房价如何?
固安楼盘怎么样?固安中央公园来看看?
限购能否控住环京固安房价?
13家央企表态愿参与雄安新区建设
年轻人:别走!新政也会让你在固安有更多买房
2020年京南固安置业楼盘分布图
原来是这样的别墅 领跑全国非偶然