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营改增让华夏幸福固安工业园轻装上阵

2017-04-02T16:02:18 来源:固安房地产网小编 点击:

  营改增让华夏幸福固安工业园轻装上阵
 

  “营改增后不动产抵扣政策大幅减少了公司的税金支出和资金成本,给入驻园区企业带来活力。去年下半年入园企业的不动产购买7.5亿元,可以抵扣的进项税超过7000万元,占购买比例10%左右。”日前,华夏幸福基业股份有限公司执行总裁吴中兵表示。
 

  以房地产开发为例,营改增前,固安工业园区房地产开发企业收到预收款时按5%缴纳营业税。营改增后,房地产开发企业在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税,申报时再按适用税率计算,可以抵减已预缴增值税。按照营改增新政策,一些房地产老项目,回款当年按3%预缴税款,纳税申报时才需要补交2%。这样一来,就延缓了企业2%这部分的增值税现金流支出。固安县国税局相关人士介绍,假如老项目开发销售回款100亿元,延缓2%到交房时缴纳,约2亿元税金,假设利息成本8%,从开始回款到交房时间为两年,可为企业节约3000多万元的利息成本。新项目同样达到了上述效果。
 

  “营改增后,入园企业不动产购买中的增值税进项税可以分两年抵扣销项税,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。这不但减轻了企业现金流压力,还节省了融资成本。”吴中兵表示,营改增除了节约企业融资成本,还促进了整个园区的产业优化,实现了交易各环节合理抵税,避免了重复征税,有利于产业集群的形成和产业升级,推动供给侧改革。
 

  据了解,去年全面实施营改增后,固安工业园区共腾退落后产能项目25个,引入科技创新型企业25家,新增协议购买额预计约48亿元。该园区引进的产业集中在OLED显示、航天科技、新材料、电商物流等7大新兴产业集群及龙头企业,是整体产业链和产业生态系统的重要组成部分。在这些复杂的产业链之间,营改增打通了上下游抵扣环节,消除了各交易环节重复征税的弊端,有力促进了新一轮经济结构调整和产业升级,对服务业和高科技产业效果尤其明显。
 

  “有国家税收政策的大力支持,我们将在经营模式、科技、金融等方面不断创新,积极构建全球创新网络,打造全球技术商业化中心,顺应供给侧改革,不断丰富产品体系,不断培育新兴产业。”吴中兵表示,作为全国领先的产业新城运营商,华夏幸福感受到了因全面实施营改增带来的钜惠,让企业增添了全新动力和勃勃生机,企业轻装上阵,对未来的发展更有信心。
 

 

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