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北三县,固安还值得我们去考虑吗

2017-04-02T14:02:50 来源:固安房地产网小编 点击:

  北三县,固安还值得我们去考虑吗

  近日北三县,廊固永等限购,首付比例提高,对这几个区域一部分购房者全部挡在门外,不分购买还是刚需自住。对于北漂在首付提高的情况下,更加难以承受。

  了解过北三县等区域的都应该知道,每个区域基础配套并没有成型,但是房价确在先行,提早透支自己的价值,将购买客更好的挡在门外,对于每个区域都有一定的利好。在北京购置不了的,仍然很大部分人群选择周边区域、但是刚需自住大多看重交通和当地建设规划。能在北京购置起的人绝不会在周边购置,除非是购买性购房需求,而承受不起北京的,在环京区域购置的人群是非常多的。
 

  以燕郊为例,是承接北京外溢人流多的一个城镇,现在人口密集也导致城镇内部拥挤,而此次限购也是更好的阻挡过多的人集中在燕郊,对于燕郊也是一个利好,如果在交通上能完善,作为距离副中心近的一个区域,后期的价值也能突显出来,有利就有弊,在通勤时间缩短,加上城镇内部的改善,那么房价也随之高涨,对于大部分人群也是承受不起的,而能承受起的只是少部分人群,所以现在很多人调侃燕郊是一个‘刚豪’的城镇。
 

  而仅此于燕郊的大厂,固安等地,大厂目前规划建设的比较齐全,只能看后期的建设力度,包括正在打造的潮白新城产业园,在环境上比燕郊好上很多。固安整体布局上,环境上和大厂差不多,但是同大厂一样的是目前的入住率特别低。在当前承接北京疏解的产业是比较多的,包括受首都机场的辐射,大厂,固安对于城镇布局,整体规划,产业上的建设对于自身优势也会逐渐增加,而当下的房价确成为很多人的心病,对于资金不足的而选择更远的地方,小编觉得如果有资金的情况下在周边仍然是不错的选择,在远的情况下,对于自住,不可能住几十年,在换房的情况下,难免会在出手方面造成1年,2年甚至更久的时间。
 

  在京津冀一体化的大背景下,未来的新增刚需,更多的是由环京来承接,对于现在的房价,我们是逃离北上广深,还是回来北上广深呢?

(在线编辑:固安房地产信息网)
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