固安严调控下业界观点
调控来了,增房源稳房价
小V:这一次固安限购来得太突然,不少小伙伴都被吓蒙了,连平时不关心买房的朋友都开始向小V打听还能不能买房。但是小V其实也被政策搞懵了,请问群里大咖,有何高见?
严跃进:事实上,这次限购对于符合购房条件的群体,尤其是没有购房记录的群体来说,是一个利好,至少可选的房源会更多。对于固安市场来说,未来会趋于平稳,毕竟潜在的购房需求将减少。市场交易降温,价格持续上涨的态势也会得到遏制。
亚豪机构市场总监:此次调控升级主要是为了限制购买类购房。实际上是堵住了部分改善客群,在固安今年供应不足的背景下,抑制需求也是为了缓解供需矛盾,平抑房价。
中原地产首席分析师:因为这个政策出来以后,固安二手房的价格会有一定程度的下降。整个政策的影响周期大概是到明年。地铁商住未来会有一波溢出需求。但购房者应该珍惜现金流,尽量不要浪费在商住上。
小V:还有很多朋友心系固安周边,想要去固安周边购买一套,却发现已经没有什么地方可以投了……
严跃进:继固安之后,环京的廊坊也出台了限购政策,这和廊坊潜在的外来购房人数较多有关系。会对近期环京区域的购房行为产生较大的影响。不排除部分房屋买卖会面临毁约的现象。建议因为政策调整而要毁约的,采取灵活的处理方式,不以增加购房者负担为原则。