固安严调控下中介
带看减少协调违约交易
楼市新政一出,解答购房资格和首付比例调整的咨询,成了近这一周来的中介经纪人手里繁忙的工作之一。
固安一中介门店经纪人表示,从3月17日政策发布起,咨询首付款增多等问题的电话和微信就没断过。
除此之外,对于还没有办理网签或者正在看房决策过程中的购房者,经纪人还需要通知他们新的政策变化。上述经纪人说:“因为政策认房又认贷,房产已经还清贷款的客户现在买房的话,首付从首套政策变成二套,钱数差不多涨了快一倍。有客户房子都看得差不多了,现在得重新帮他们算账,看看需要多少首付,能不能凑齐。”
青年路附近一中介门店经纪人介绍,由于首付款突增,不少先买后卖的购房者暂缓了购房计划,随之而来的就是合同违约的协调处理。
不过,在一些大户型改善项目片区,由于中高端买家全款购房等特点,部分房产经纪人依旧在忙带看、忙成交。
固安房产北苑商圈房产顾问王长全表示,新政公布第二天,区域里就成交了一套英国宫 大面积户型,这位客户是全款,所以并没有考虑新政的因素。
近日,协助客户办理过户也成了一项大工程。上述青年路附近的中介经纪人介绍,因为新政的原因,近朝阳区房管局的过户号十分抢手,一般早上5点甚至更早就要到房管局排号。
新政刚出台不到一周,业主的报价并没出现明显松动。麦田房产沿海北商圈总监刘议文介绍,新政发布后,片区里看房的客户依然很多,但都不做决定,都在观望。很多业主暂时不卖了,也在观望执行细则。