固安严调控下购买客
被“认贷”后放弃购买房
“我目前名下这套房值200多万，原本考虑卖后拿100多万去撬动500万的房子，手头再预留100万，足够还几年银行贷款。等过几年房子上涨后，我再转手出售。新政一出，我只能放弃这一念头。”李丹说。
因为眼看着房价一路高涨，李丹才萌发了卖房、重新买房“翘杠杆”的打算，“我并非是为了改善需求而换房，纯粹是购买”。她说。
李丹的原计划是：第一步，准备好资金，将余下的公积金贷款全部还清；第二步，锁定换房目标；第三步，出售原住宅。经过这三步，按固安原购房政策，李丹再买房，仍属首套房，首付比例35%。
相比二手房，李丹更看好新房市场，她将换房目标锁定在西二环附近一新房项目，100多平方米，总价500万元。
李丹已将余下公积金贷款的资金准备到位，只等该项目开盘。然而，等来的却是固安“认房又认贷”的新一轮楼市新政。
“新政出台后，我完全打消了换房打算，60%首付怎么都不划算。”李丹无奈地表示，卖房获得200万后，拿出100万去买房，也只能买到100万左右的房子，跟目前所住房子没太大区别，如果用200万全部用于换房，则还贷压力太大。
不过，类似李丹这样的购买客开始转战环京购房。据记者了解，在固安“3·17新政”与3·21环京地区限购政策升级期间的这个周末，一些环京项目就吸引了不少固安溢出的购买客。
香河一位销售人员表示，由于固安房价较高，加上在固安购房资格受限，还是有很多人选择在固安买房。但目前环京别的地区也在陆续限购。
新城控股副总裁欧阳捷称，固安区域因为出台调控政策，未来的供求关系会维持在一个相对偏低的均衡水平，不太可能出现房价暴涨的可能，但下跌的可能性也较小。
