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固安严调控下购买客被“认贷”后放弃购买房

2019-09-24T08:57:33 来源:固安房地产网小编 点击:

  固安严调控下购买客

  被“认贷”后放弃购买房
 

  “我目前名下这套房值200多万,原本考虑卖后拿100多万去撬动500万的房子,手头再预留100万,足够还几年银行贷款。等过几年房子上涨后,我再转手出售。新政一出,我只能放弃这一念头。”李丹说。

  因为眼看着房价一路高涨,李丹才萌发了卖房、重新买房“翘杠杆”的打算,“我并非是为了改善需求而换房,纯粹是购买”。她说。
 

  李丹的原计划是:第一步,准备好资金,将余下的公积金贷款全部还清;第二步,锁定换房目标;第三步,出售原住宅。经过这三步,按固安原购房政策,李丹再买房,仍属首套房,首付比例35%。

  相比二手房,李丹更看好新房市场,她将换房目标锁定在西二环附近一新房项目,100多平方米,总价500万元。
 

  李丹已将余下公积金贷款的资金准备到位,只等该项目开盘。然而,等来的却是固安“认房又认贷”的新一轮楼市新政。

  “新政出台后,我完全打消了换房打算,60%首付怎么都不划算。”李丹无奈地表示,卖房获得200万后,拿出100万去买房,也只能买到100万左右的房子,跟目前所住房子没太大区别,如果用200万全部用于换房,则还贷压力太大。
 

  不过,类似李丹这样的购买客开始转战环京购房。据记者了解,在固安“3·17新政”与3·21环京地区限购政策升级期间的这个周末,一些环京项目就吸引了不少固安溢出的购买客。

  香河一位销售人员表示,由于固安房价较高,加上在固安购房资格受限,还是有很多人选择在固安买房。但目前环京别的地区也在陆续限购。

  新城控股副总裁欧阳捷称,固安区域因为出台调控政策,未来的供求关系会维持在一个相对偏低的均衡水平,不太可能出现房价暴涨的可能,但下跌的可能性也较小。

 

(在线编辑:固安房地产信息网)
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