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固安严调控下刚需族第一套“房”入手低价位

2017-04-02T14:01:47 来源:固安房地产网小编 点击:

  固安严调控下刚需族

  第一套“房”入手低价位商住
 

  3月17日,固安新政出台之际,刘欣(化名)刚入手了房山一个商住项目,这是她在固安购置的第一套房。

  在固安工作六七年的刘欣,已经有了购房资格。“不太懂行情,真的不知道在固安,还有什么新盘首付在60万左右。”几个月前,刘欣在郊区四处看房,后发现,在固安要买下一套两居室,总价怎么也要四五百万,无论首付还是月供都承受不起。
 

  后,她选择了在固安买商住。刘欣在房山入手了一个90多平方米的公寓。“均价1.5万多,首付80多万,是自己勉强负担得起的。”刘欣说,项目户型还可以,能暂时满足自己的居住需求。

  “这次新政,对我来说,就是以后在固安没法换住宅了。”刘欣说,她在固安买过房子,并且办理过贷款,这意味着下次在固安买住宅的成本大幅提高了。
 

  根据固安的认贷政策,认贷是指认全国的房贷。只要有过贷款纪录,不管房子是否在名下,贷款是否还完,在固安再次购买都算二套。

  “原来想着,暂时买一套商住过渡,后面再把固安的房子也卖了,加点钱,过几年,换一套住宅,现在看起来是不可能了。”刘欣说,北漂多年,自己一直希望有一个小两居,眼看着房价越涨越高,离心中的梦想也越来越远了。
 

  随着固安房价水涨船高,更多刚需购房者像刘欣一样,把目光放在京郊或固安商住。尤其是固安新政落地后,关注商住项目的人更多了。

  中原地产首席分析师张大伟表示,刚需置业在固安有个硬杠杠,基本就是单价1.5万、总价130万,即使这样很多工薪阶层也很难买得起。公寓虽然首付要求一半,但这使得刚需有买房的可能性。很大程度上,公寓的确成为许多刚需首选房。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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