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北京楼市新盘紧贴价格“底线”入市

2017-04-02T14:01:41 来源:固安房地产网小编 点击:

  北京楼市新盘紧贴价格“底线”入市
 

  随着天气转暖,北京楼市迎来供应“小阳春”。有机构数据显示,3月北京将有23个住宅入市,因受到土地供应影响,未来月均约20个项目入市量也将成为极限。目前,有项目贴着价格“底线”低调入市,有项目选择“雪藏”,商住楼因为不确定的政策风险,加紧出货,而二手房市场已现回暖迹象。
 

  新盘紧贴价格“底线”入市
 

  近期北京入市的项目中,不乏一些当年高价地的代表。业内人士表示,高成本带来的资金压力使这些项目推盘较为积极。不过,一些项目因为预售价格受限,贴着价格的“底线”入市。

  位于大兴黄村的绿地高端产品系海珀云翡项目于近期开盘,目前主推户型为102平方米两居、135平方米三居。该项目是绿地在2020年2月以39亿元的价格获得,折合楼面价4.7万/平方米,当时创下区域内地价高纪录。记者在北京市住建委的官网上看到,该项目于1月取得预售许可证,价格在7.3万-7.8万元/平方米。当时有分析称,该地块的楼面价超过区域内在售物业价格,预期销售单价达8万以上。
 

  有消息称,位于中央别墅区孙河板块的景粼原著(楼盘资料) (资料、团购、论坛)140平方米三居户型即将入市。景粼原著销售人员表示,项目目前处于意向登记阶段,具体开盘时间、均价未定。不过,记者在北京市住建委官网上看到,景粼原著去年12月取得了预售许可证,6、7、8、9、14、15号楼拟售价格在7.1万-8.8万元/平方米。而景粼原著项目去年10月销售审批均价已超9万元/平方米,其中32号楼5套房源审批价格已超过13万元/平方米。

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