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买房户型注意事项有不少

2017-04-02T13:58:54 来源:固安房地产网小编 点击:

  买房户型注意事项有不少,不过先得重视起来,买房选房来说,对于大多数人来说房价是重要的衡量标准,接下来才是地段,后才是户型的选择,造成这样的主要原因还是房价的问题,到后就有很多人不重视户型了,其实户型比地段重要,在买户型的时候谨记四要四不要

  【一】好户型的四大标准要谨记

  1. 户型方正

  好的户型一定是比较方正的,这种户型的好处非常多,一是房间的利用率高,没有死角,家具摆放没有死角;二是户型方正的户型显得房间更紧凑,居住功能上也更容易区分。当然了,所谓户型方正并非四四方方的正方形,而是指整个房间的整体结构倾向于长和宽的差距不大,而且也允许出现小的边角。

  2. 光照充足

  想要达到光照充足,房屋朝向的选择非常重要。在我们国家,佳的户型朝向为朝南,其次为东南方向。除了房屋朝向,要想室内阳光充足,还要考虑房间的进深和面宽。一般来说,进深是指一个房间南北的距离,而面宽是一个房间东西的距离,想要光照充足,自然是进深偏小为佳,面宽偏大为宜,这和上面提到的户型方正有异曲同工之妙。

  3. 房间动线合理

  我们现在买的房子从功能的角度一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房几大功能。所谓房间的动线合理,就是要哥哥房间的功能相对独立,互不干扰,同时功能相近的房间之间能够快的速度达到。比如很简单,厨房和餐厅是房间的两个功能,但是这两个房间因为要连接的部分较多,因此在距离上不可过长。同样卧室和客厅既要保证私密性,同样距离上也不能太远。以下这个房子的户型就是完美的动线布局合理的户型,买房时不妨参考。

  4. 房间大小适宜

  房价的大小一定要适宜,有的户型主卧特别大,而次卧仅仅能放开一张床,这样就非常不合理。任何一个房间尤其是卧室,每一个卧室都应该在功能上满足一个卧室应该具备的功能,除了放置一张床,还要有放置衣柜甚至书桌的位置。

  【二】四种坚决不买的差户型

  1、不规则的户型

  和上面的四大优点户型对比,那么差户型的第一条就是户型不方正,不规则的户型。现在的房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益,因此许多边边角角的房子就很不规则,很不方正,朝向既不是东西向也不是南北。

  从风水学上说,房屋形状极不规则,住这种户型的人时间久了,善于投机取巧。情绪极其不稳定,性情多变。做事没章法,不讲原则。且易暴躁,易发怒!

  2、 刀把形的户型

  刀把形的户型在日常生活中也非常常见,这种户型的缺点就是利用率低,家具不好摆放,面积多浪费。而且从风水学上说:整个房子犹如人体一样,缺角就跟肢体不全的残疾人一样。西北角缺不利丈夫,西南角缺不利妻子,北方缺角不利长子,东南角缺不利长女。缺角房住久了,不是家人不和,就是导致家庭四分五裂。

  3、长条形的户型

  所谓长条形的户型,是指房屋的整体结构属于细长型,这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透,而且动静也相对合理,但是细长条的户型却使得通风

  4、朝向为北向西北向的户型

  刚刚在上文的佳户型中提到,在我国,房屋坐北朝南是佳户型,而与此对应的,朝向为北向和东北向的户型则不受青睐,这主要因为北向和西北向的房屋,一年四季都不能感受到阳光,这样的房屋住起来实在是太不舒服了。

  上边就是所谓选择户型的时候大多数人总结出来的,当然不是说所有的喜欢人少的户型就是不好的,只要对上自己的性格,自己喜欢的户型才是好的,所以挑选户型很重要的,关系到住得舒服不舒服。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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