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北京不动产是什么,有哪些相关的政策

2017-04-02T13:57:07 来源:固安房地产网小编 点击:

  北京不动产是什么,有哪些相关的政策,对于不动产这个在任何一个地方都是基本一样的,不过首先应该知道不动产是什么,不知道什么是不动产,再谈论不动产就没什么意义了,就先看看不动产详细含义及属性!

  1、概念定义:不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

  2、房地产估价规范:房地产(real estate,real property),土地、建筑物及其他地上定着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

  3、在不动产登记的类型方面,分为登记、变更登记、转移登记、注销登记等8大类。根据规定,原有的登记证书不会作废。

  4、在《条例》之前,就没有上位法对“不动产”进行准确定义。国土资源部政策法规司副司长说,《物权法》没有对不动产的概念进行界定。而在起草《条例》的过程中,专家们确定通过列举明确外延的方式来确定“不动产”的概念。终发布的《条例》第二条规定,本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。所谓“定着物”就是指固定于土地、并不能移动的、有独立实用价值的物,比如房子等。

  5、“进行不动产统一登记,主要目的就是保护公民的物权。”中国土地矿产法律事务中心法律处处长说,以前,公民的不动产由不同的部门管理和登记,导致农林用地、农牧用地以及林牧用地之间的权属界限不清,权利归属不明确,曾经引发众多矛盾和纠纷,“有的甚至产生恶性械斗,引发群体性事件。”

  同时,由于此前各部门的登记方法、技术规程等不一致,很容易导致重登、漏登公民名下的各种土地权利。“统一登记后就可以减少甚至杜绝类似的问题发生。”

  不动产在我们生活中有很多,主要的典型代表就是房产,国家也对不动产的一些相关政策,也充分说明不动产的重要性,希望都有这意识。

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