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2020年新小产权房的政策方面的报道

2017-04-02T13:57:06 来源:固安房地产网小编 点击:

  2020年新小产权房的政策方面的报道,小产权房自从被传出来到现在一直都是个热门的话题,今年也有新的政策提出来,对于这个,很多朋友或多或少都听说过,估计就是整体所有内容不怎么清楚,小编在这里小小的总结一下。

  “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

  小产权房由于产权不完善,所以价格便宜,为了很多暂取这点蝇头小利,很多购房人选择购买小产权房,根据小产权房新政策解读,国土部严禁登记发证。

  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久,国土资源部召开通气会表示,将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确制定出小产权房新政策,小产权房不得登记发证。目前,农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。

  根据小产权房新政策,小产权房不得发证

  《意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

  《意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。

  《意见》规定,对于“撤村建居”后,未征收的原集体土地,只调查统计,不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称,以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。

  当然一些政策的出台,有影响是肯定的,都是有优有劣,不过这对购买新房影响不是太大,所以了解了解就ok了,除非对小产权房有想法的可以进一步了解,也许能用得上。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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