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买新房交房的时候验房注意事项有哪些?

2019-06-27T09:26:43 来源:固安房地产网小编 点击:

  买新房交房的时候验房注意事项有哪些?一般购买新房,80%以上都是期房,后交房的时候就需要验房,验房程序就呢么几个环节,不过有很多事项要注意喽,毕竟是自己以后住的地方,所以完全的让自己放心还是有很多要注意的需要知道的。

  1、房屋内部检验注意事项

  (1)核对购房合同的附件及配套设施

  (2)净面积测量、开间进深及净高尺寸测量

  (3)楼地面空鼓、裂缝、起沙检验

  (4)墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验

  (5)顶棚检验

  (6)门、窗安装质量及配件检验

  (7)进行渗漏试验

  (8)电路绝缘、接地检测

  (9)给、排水安装质量检验

  (10)其它细部结构的检测

  2、验房其他注意事项

  (1)有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发 商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有 需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论 如何都必须在看完房之后才能签字验收。

  (2)验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商 在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

  延期交房的原因可以有很多种,关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程性问题 推延几个月尚属能接受范围内。但如果是因为开发商资金链出现问题无法继续开工,则建议业主权衡利弊, 及时与开发商交涉退房事宜。

  买房交房的时候验房挺重要的,当然只要注意好了细节方面的问题,在交易之后就少了很多的烦恼,希望上边的一些事项能引起重视。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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