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毕业生租房考虑哪些问题?舒适度比租金重要

2018-07-26T16:16:37 来源:固安房地产网小编 点击:

毕业生旺季到来,近期东莞毕业生租房人数增加,租金略涨3%。业内人士介绍,与70后、80后毕业生相比,90后毕业生更注重房子的舒适度,租金已经不是首要考虑因素。

毕业生在东莞如何租房?本期《广州日报·家生活》将为您提供租房指南。

租房

毕业生租房需要注意哪些问题?

1.选房跟着交通配套走

乐有家片区专家高卫芳介绍,毕业生租房,一是跟着交通配套走,建议租房可以选择地铁沿线房源,以自己上班地方为中心,围绕地铁向两边延伸,乘地铁路程在30分钟以内的站点都可以作为租房的选择地。二是跟着热点走。除了中心城区外,镇区不少区域也是租房的热点片区。目前东莞热门的租房片区包括虎门镇虎门公园片区、寮步镇客运东站、厚街镇康乐南路等。

2.交定金一定要正规

要核实房东信息,查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租方有权利出租该房屋。正规交付定金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。

3.入住前查清水电费是否缴清

高卫芳表示,在看房时,一定要认真看清房屋所有细节。主要查看房屋产生的水电燃气、电话电视等费用是否缴清;房屋内设备的数量、房屋成新度等情况;在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好;把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,燃气是否泄漏等。

4.晚上不要一个人看房

高卫芳介绍,若是二房东将租赁屋转租,则必须要经过房主的书面同意或承诺,否则是无效的。业内人士也强调了安全问题,毕业生好不要一个人晚上单独看房;同时要了解房东的背景,房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人。

毕业生在东莞可以租到什么房?

1.商品房

整体社区环境较好,有独立的生活空间,更能保护隐私,选择多,可以选择到地理位置优越的地段。缺点是周边住的人都不认识,适合注重隐私能够享受孤独的人。租金约1000~2500元/月,价格高。如果和朋友或者同事一起合租,租金会便宜不少。

2.长租公寓

目前东莞青年长租公寓有品牌房企开发、国企开发和创业青年经营三种,户型差别不大。与其他类型公寓相比,长租公寓的优势是有专门的人组织活动,可以找到同龄的朋友一起玩,容易在东莞交到朋友;缺点是配套和隔音等效果相对较差,长租公寓多是由三旧项目改造而成,房子不够新。价格中上,约800~2000元/月。适合经济条件不错,独自来莞工作,迫切需要交到朋友的年轻人。

3.城中村

300~800元/月,价格中下。城中村曾经是许多70后、80后毕业生到达东莞的首个落脚点,优势是价格便宜,地段不错,缺点是环境、治安等方面相对较差。

4.公租房

还可以根据个人条件尝试申请公租房。根据东莞去年新修订并已经公开征求意见的《东莞市公共租赁住房管理办法》显示,新就业职工和新入户人才有望“零门槛”申请公租房,公租房的租金仅是商品住房的一半左右。据介绍,新修订的办法中提到,新就业职工取消了“工作满一年、跨镇街工作”两项限制,除了“在本市无自有住房”这一基本条件之外,算是零门槛。新入户人才纳入保障范围,申请条件与新就业职工类似,除了“在本市无自有住房”这一基本条件之外,也算是零门槛。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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