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置业者必看购房知识 专家教你分析户型结构

2018-07-25T14:35:35 来源:固安房地产网小编 点击:

一个房子的好坏主要表现在建筑和物业上,物业要到居住才能感觉到,而建筑则在较前期就能看到,其中直观的就是户型。面对市场上形式多样、纷繁复杂的户型,您是否感到难以定夺?小编教你如何分析户型结构。

拿到一个户型,首先是要看面积,先揣测大概性的设计,确认承重墙、结构墙和非结构墙,以便思考户型结构上的改造等建设性意见。

户型参考原则:

1、过道越长越多,浪费的面积就越多,整个户型的利用率越低,这是毋庸置疑的。

2、一个舒适的客厅面积需要20平方米以上,以90平方米户型为例,客厅面宽在3.6米以上;以120平方米户型威力,客厅面宽需3.8米。

3、小户型的主卧大致需要13-15平米,面宽3.3米以上才算舒适,如果不达标的话会比较狭小。

4、大多数户型中,客厅往往都是朝南。而有些少数户型的客厅是朝西向,这是因为可能与户型所在位置外的小区景观有关系,可适当分析。

 

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