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就爱小户型的美!那么小户型有哪些好处呢?

2018-07-25T14:35:33 来源:固安房地产网小编 点击:

年轻人购房讲究个性与品质,中年人讲究舒适与性价比,老年人则讲究环境和配套设施。而当今时代,80、90后仍是购房的主力军,对于还属于刚需一族的年轻人来说,想要选一款性价比高,又能符合年轻人追求的房子,那么小户型房源就是比较不错的选择——房屋总价低、满足刚需者的需求,也省去了租房的烦恼。

好处一、自住理财两相宜

小户型购置总价相对不高,兼顾自住和理财功能,因此成为很多年轻首置族、生意客的首次选择。但什么样才算两者兼顾呢?

对于自住方面而言,住宅周边环境、交通以及商业、学校等配套设施成熟完备才能使得居住便利舒适。

而对于理财方面来说,则需要关注住宅是否位于城市商业中心或大学校园、金融办公区周边,或者未来会成为这样的区域。

有了以上的这些条件的支撑的小户型物业,不但自居安逸,而且未来出租、转手时也会快捷不少。

但是,值得注意的是,符合上面要素好小户型房一般单价不低,如仅是为理财,应该对理财空间有清醒认识。在房地产市场高速增长期已过,购置成本任然很高的情况下,小编认为收入率能达到6%已然不错了,当然的,理财期也不要想按照什么10年计算的为好。

好处二、过渡性强

对大多数自住购房者,尤其是对于刚走入社会的白领群体或新婚夫妇而言,想要一次性购置大户型,难度是比较大的。因此很多人会倾向于选择小户型,等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业,改善居住环境,那时小户型还可以出租或出售,因此它的过渡性还是非常强的。

好处三、户型合理实用化

虽然小户型房小,但受规划条件所限设计上更考手艺。好的小户型房可谓“小中见大、以小博大”。整体设计是否采光、通风?功能空间划分面积、尺度是否恰当?厨房、卫生间干湿是否分离?而这些一一都会让居住的舒适度发生变化。

其实,好的小户型实用性要高。比如,明厨明卫,两者好独立分开;厨房与卧室有适度的隔开;户型方正,无异型角、弧等造成使用面积的浪费(一般40平方米左右的小户型房,客厅应约10平方米左右,卧室不小于10平方米,厨卫房间大约8平方米)。

另外,还有房屋通风采光无问题以及有阳台飘窗增强与户外景观联系等,在提高使用率、性价比的同时实现更好的居住舒适度。

好处四、投入低

小户型因为面积小,价格相对而言要低一些。如果是通过银行按揭方式购买,那么首付和月供也相对较低,自身还贷压力相应也会比较小,适合刚需型的年轻人购买。而且因为面积小,所以装修费用也可以省下不少。

另外,入住以后,各项按照面积分摊的费用也相对较低,相对来说,是比较经济实惠的。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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