买房扎心的是什么呢？不是没钱买房，不是挑错了小区，也不是开盘没抢到自己心仪的房源，而是错过相对不错的买房时机。但是，别遗憾，因为有小编。小编作为在地产圈混迹多年的地产小编，这次就来告诉你一年中有哪些买房大好时机。
一、大盘的首次开盘
在楼市中，一些大牌房企往往一出手都是千亩大盘，轮动开发，分为好几期进行出售的。因此在这个时候，如果你中意的房企开发的楼盘正值一期首度开盘。那么，别犹豫，出手吧，这个时候的性价比往往是高的。为什么呢？
这往往都是因为一期就是试水市场，优惠力度相比后期开发的都要大，而且质量不会太差。越到后期，房企的成本增加，房价就算有优惠也会加上这些成本，你再买，也得给人家交时间成本。
二、一年中的三四月份
买房时间，上半年优于下半年，三四月份优于五六月份。因为这个时间段内有重大会议，比如说两会，房地产市场肯定不会太出尖，房价比较稳定，也有楼盘变相降价的比如说打折。而这个时候买房的人，到了下半年都会庆幸吧。
另外，刚过完年，很多返乡的人还没有离开，这个时间也是房产企业的淡季，为了达到销售量，提出返乡置业的优惠活动，而买房的人这个时间段内可以不紧不慢的看房。当然，售楼部人也不多，置业顾问也更有耐心给你讲解。
三、一年中的年底
如果说年初的时候，钱没攒够，错过了上半年，那么在下半年年底买也可以。很多房企在这个节点，喜欢推出几套特价房，让买房者抢。还有到年底了，开发商如果没有达到预期销量，也会急于冲销量，给予大幅度的优惠，这时的买房时机也要把握住。
四、调控政策出台半年左右
这个时候对于买房者而言，感觉就像是迷雾重重的，不知道楼市会怎么走？房价会不会降？又想买怕房价降，不买又怕房价再涨，这个时候，你就不要犹豫了，赶紧出手吧，趁机找熟人向开发商要要优惠。
因为这个时候的房价，有很多是无奈于市场突然冷却的行情，被迫降个几百元每平，可总价算下来也能省不少钱。
五、有团购机会摆在面前时
在某些时候，如果有团购的机会摆在你的面前，那么请一定要珍惜。团购的优惠确确实实存在，能优惠多少就要看你所在的团是通过什么渠道要优惠的。
六、楼盘进入到清盘阶段
当然了，你所理解的是留在后的房子，也是被别人挑剩下的，不是位置不好，就是户型不好，总之存在问题。
相信经验丰富的地产人都知道，尾盘往往是整个项目中地理、位置以及环境都是好的，之所以放在后面，就是怕先推出好盘，还卖的便宜。因此他们认为的正确的做法就是把优质盘留在后面卖个高价钱。
故而各位购房者也不要在这个问题上犯糊涂了。其实，留在后的尾盘并不一定就是烂盘，即使在那一波里是被人挑剩下的，也比前面几期推的好。
