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月供多少才合理?低于收入的一半才合理

2018-07-24T14:27:48 来源:固安房地产网小编 点击:

很多人选择高月供,以减轻自己的首付压力,但是高月供也会有一定的风险存在,比如断供之后,会造成非常大的影响,接下来为大家详细介绍一下。

一、月供多少合理呢?
具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平,在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少合适。其实,银行在处理我们的贷款申请时,具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说,银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%,这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚,来提高自己的贷款额度和月供,但是你的实际收入并不会随之改变,这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力,降低自己的生活品质,甚至会有断供的风险。
需要注意的是,占收入50%比重的月供并不适合的人群,大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说,月收入40%~45%的月供是比较合理的,因为需要承担的责任较少,花费较少,个人的还比较大;但对于有孩子的家庭来说,孩子的生活、支出占不小的比重,所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
二、如果选择了较高的月供从而发生了断供,会带来哪些影响呢?
1、 提前收回全部房贷,
逾期还贷,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷;
2、 遭到起诉,房产被拍卖
长期不还或多次不还,银行就会起诉到法院,法院会查封你的房产进行拍卖,强制一次还清贷款;
3、 个人信用记录受到影响
逾期严重者,银行会把不良记录传入人民银行征信系统,假如以后再想从银行贷款买车、等都比较困难了,也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
4、 罚息
很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期,如果能及时补齐,银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚,后果就不会很严重。但是平时还是要注意,尽量不要发生这种事情。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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