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户型图暗藏的6个陷阱 内行人有时也识不破

2018-07-23T14:49:24 来源:固安房地产网小编 点击:

当购房者心中有了意向的地段和楼盘,接着就是比较各楼盘的户型。在期房楼盘没有样板间时,户型图就成了购房者选房的重要参考。“舒居尺度”“通透空间”“科学设计”等开发商在户型图上的宣传,都是真的吗?接下来小编为你解开其中暗藏的陷阱。

陷阱一、尺寸标注过多或过少

购房者在看户型图的时候会发现,有些图上的尺寸标注过于简洁,而有一些又过于繁琐。过于简洁的户型图看似清晰自然,但有时会省略很多数据,购房者如果不进行二次确认,无法准确的计算房屋面积。

过于繁琐的户型图一般表现为保留了较多的专业数据和轴线,很容易使购房者混淆。由于每个购房者对于房产知识的认知以及图像读取能力有所差异,因此建议购房者根据自己的实际情况,对不确定的信息加以确认,发现问题及时咨询。

陷阱二、图注相似或不规范

户型图较为清晰的介绍了房间的布局,但也有一些印刷质量较差或不规范的户型图上使用的图注不够清晰,例如在正规户型图中,窗户的图注为两条墙中夹了两条窗框线(三或四条平行细线)、钢筋结构墙是粗黑实线。

而不标准的户型图中很容易二者混在一起,如果购房者不加以留意面临的不仅是采光的问题,还有在装修环节墙体能否拆除的问题。

陷阱三:用色彩营造空间感

购房者们常见的户型图不仅有黑白的还有彩色的,彩色户型图各空间间隔都采用了深浅不一的色彩填充,这可不仅仅为了画面美观,更多是让购房者产生空间感知上的错觉,忽略实际的开间和尺寸。黑白户型图上的色彩虽然看似简单,但购房们会发现其中也有很多明暗灰度的变化,这同样是为了给购房者心理暗示。

陷阱四、绘制家具小型化

有的户型图中每个区域都摆放了相应的家具,营造一种生活氛围。但购房者需要注意的是,为了突出户型的空间感,很多开发商会将户型图中的家具图示进行随意缩放,而非实物比例,简单举个例子,根据户型图上的标注,某个小房间的面积为6平方米,但其中布置了双人床加衣柜还有很大空间,很明显与现实存在差距。

陷阱五、单元及整层平面图放置在不起眼的位置

购房者一般会发现户型图上的内容多为单独房源的平面图,然而单元户型图、整层平面图往往被开发商放在毫不起眼的角落。这两个部分购房者可不能忽视,根据这些可以判断房源在整层的位置以及单元在整栋楼的位置。例如房源正对电梯口、相邻两户的某些窗户相邻过近等在生活中都会产生问题。

陷阱六、隐藏光照缺陷

通常情况,我们拿到的户型图,是没有楼座分布的;就算是有楼座分布,也只是几横几竖,根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡,楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题,开发商也很少主动去提及这些可能存在的隐患,等你去验房时才发现,原来自己家是在一处犄角里。

为了避免走入误区,购房者一定要时刻保持头脑清醒,保持火眼金睛,发现户型图中存在的问题一定要有自己的判断和理解。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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