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买房小知识 选户型你要get这些技能

2019-10-06T13:53:08 来源:固安房地产网小编 点击:

   对于首次购房的置业者来说,如何在各大楼盘眼花缭乱的户型图和户型模型中选对合适的户型,是有一定难度的。就算是去楼盘装修的样板间去参观也不一定眼见为实,样板间是不是1:1搭建的?家具是否是针对样板间定制的?动线是否合理?采光通风性如何?这些问题都需要考虑。

   一般来说选户型要选择方正的,以方便家具的摆放和整体的利用;要做到动静分区,即活动区(客厅、餐厅、厨房)与静区(卧室、书房)等分离开来,互不打扰;户型动线要合理,动线是人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区,则要注意以下问题:

   卧室注意:采光、通风、私密性、比例

   卧室以朝南为佳,朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方,隐私要有保证。是指隐私不被隔壁或邻近的住户偷窥,比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台,不然卧室就没有私密性可言。其次,要注意卧室的大小和比例,卧室面积在15㎡或以上会更舒适,衣柜、床头柜、双人床等均可设置,如果还有空间可摆放书桌或壁挂电视,但卧室长宽比例要协调,不宜太长或者太方。

   客厅注意:比例、长度、私密性

   客厅开间常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米,客厅开间,小不得小于3.6米,客厅开间和进深比应当小于1:1.5。要保证客厅的采光和通风,一般客厅的朝向为南向。其次,客厅的长度要足够,否则不易于家具的摆放。客厅也要适当的保持私密性,这和家中设置玄关的道理相同,防止开门后客厅被一览无余。

   餐厅注意:位置、面积

   餐厅好与厨房相连,方便上菜。同时,餐厅一般与客厅相连。餐厅在上,客厅在下。普通房屋餐厅面积10平方米~15平方米比较常见,可以放置6人位或8人位餐桌,并且有适当的活动空间。

   厨房注意:通风、布局

   厨房是家庭使用比较频繁的地方,也是油烟重地。买房的时候,厨房一定要有能够开启的窗户,以便通风,减少厨房的油烟味。其次,厨房宜方正,常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型,一般来说,小户型主要考虑一字型、L型布局即可,在面积上不应小于5平方米,橱柜以外的自由活动区,长不小于2.1米,宽不小于1米,是人感觉舒适的施展空间。

   首次置业的购房者们,在选择户型上可根据以上几点进行参考对比,当然也要结合个人情况而定,希望小编的提议对于正在购房的你有所帮助!

(在线编辑:固安房地产信息网)
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