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购房百科:买房时要尽量避开哪些楼层?

2018-07-20T15:19:03 来源:固安房地产网小编 点击:

在大家准备买房时,选楼层也是一门大学问,选好了一家人一年四季舒舒服服的,要是选不好今后日子将少不了埋怨。所以,楼层也是影响我们生活幸福指数的重要因素之一。那么,哪些楼层好不要买呢?下面就由小编来告诉您。

一、极端楼层

这里说的极端楼层,就是通常意义上的底层和顶层。

1、底层

选择底层住宅,购房者不仅受外界干扰较多,房屋的采光条件也较差,如果房屋靠近路面,居住者会听到各种噪音,打扰日常生活,且低层空气循环减缓、阴影和湿度大,通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择购买二手房,有些小区过老,地下室会返潮,容易受到蚊虫的侵扰。

2、顶层

顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势,是很多年轻人的选择,但同样也有着许多购房者无法忍受的问题,如渗水、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。

二、设备层

如今的住宅楼都会有一层是专门用来摆放设备的,即设备层,在选择房子的时候如果可以的话,还是要尽量避开这类楼层。因为这些设备在运作的过程中会释放电磁波和制造噪音,给我们的生活带来诸多的不便。

那么,设备层一般在哪一层呢?

如果是高层的话,设备层安置在顶层居多。另外,有一种情况是设备层分两层,中间有一层,另外一层在地下或顶层。如果你想确定,可以步行走楼梯,走到层高特别低的那一层,这一层就是设备层,也叫技术层。这一点大家在买房前一定要调查清楚。

三、避难层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。

一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。

在买房时,一定要注意问清楚开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。

四、楼对楼的高层

一般来说,高层采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人宁愿多花钱也要买高层,但为什么还有人不喜欢呢?这是因为如果买的是楼对楼的高层,周围并没有什么风景可言,打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的优势。

小编在这里建议大家在买高层之前要先观察下四周风景,注意楼间距,好选择前方没有遮挡物的一栋。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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