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【购房干货】售楼部的样板间可以买吗?

2018-07-20T15:18:42 来源:固安房地产网小编 点击:

样板间是一个楼盘的“脸面”,很多人买房时,都会先看样板间,正是因为这样,开发商才会越来越重视样板间的装修效果。虽然样板间的装修效果非常好,价格上也会有优惠,但是后期入住会存在一些问题,那么问题来了,样板间到底能买吗,购买时应注意什么呢?

买样板间有哪些优势?

1省去装修的麻烦

直接买现成的样板间免去了装修的麻烦,比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果,样板间一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,后装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择,如果遇上自己喜欢的,还是非常值得考虑的。

2质量比较好

样板间作为楼盘展示中比较重要的部分,开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,选择大品牌,质量比较靠谱。

3谈价空间大

一般只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。要想装出同等的效果,比自己装修要更省钱。再加上,装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。

买样板间存在的风险?

1样板间易显空间大

样板间的很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

2没有预设管道线路

一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能,使用起来未必方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3房屋本身有损耗

样板间的展示周期一般会比较长,来看的人也多。时间一长,装修、装饰的损毁是在所难免的。

4房屋总价高

如果楼盘本身是毛坯房,那么购买样板间肯定是要算是装修费用的,总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话,可以根据手头的预算来制定装修方案。

总结

总的来说,户型和装修自己很喜欢,样板间也是可以买的,但是买样板间购房者更应该把好质量关,不然就很有可能中看不中用。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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