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一定要小心!这六种二手房千万不能买

2018-07-20T15:18:42 来源:固安房地产网小编 点击:

对于普通购房者来说,如果没有足够的资金,好不要轻易涉足楼市。即使购房者在购买自住房的时候,也要小心谨慎,因为一旦买了容易贬值的房子,损失巨大。今天购房指南就为您介绍哪些二手房是容易贬值、不能入手的呢?

第一种、酒店式公寓

对于购房者来说,很容易就认为酒店式公寓容易出租,可以入手。确实,一般的酒店式公寓户型小,功能齐全,用来出租非常容易。然而从长久来看,这类房屋的缺点十分明显。

因为酒店式公寓的土地使用年限为40或50年,因此如果购房者自住,无法解决孩子上学和落户问题,且存在户型通风采光差、水电费和物业用费贵的硬伤,导致转手卖出很困难。

第二种、特殊性质房屋

房产交易是以产权证过户为重点依据的,因此购房者应该警惕特殊性质房屋,常见的类型有:军队的房子、医院的房子、学校的房子、没满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等,这些房子由于其特殊性,交易收到诸多条件的限制,如果购房者了解不多,还是尽量避免购买,以免造成自己的财产损失和不必要的纠纷。

第三种、配套老旧的二手房

有一类房屋占据城市的中心地段,地段非常理想的,但由于小区建设年代久远,小区停车位不足,绿化环境不好,物业管理不完善,户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素,居住并不是很好。另外,如今购房的主力军都是80、90后,他们热爱新潮的事物,讲究生活的品质,这类配套老旧的二手房对他们吸引力显然太小。

第四种、凶宅

有的凶宅发生过非正常死亡事件,比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病等,这些都不吉利。当然这并不是很科学的说法。但是试想一下如果你长期住在压抑的房子里,对心理健康和身体健康产生不好的影响。所以,买二手房之前一定要调查清楚,遇见那些看起来条件不错,但是价钱低廉且无人问津的房子,一定要弄清楚原因,不要贪便宜急着入手。

第五种、位于工业区、污染严重的房子

现阶段人们的环保意识增强,以前这种位于工业区的房子可能会以稍低的价格吸引着购房者,但是综合来看,这种房子的竞争力会越来越小,噪音大、空气差都是不可忽视的劣势。如果真的贪图便宜买了这种房子,不仅保值很困难,转手也是非常不容易的。

第六种、未依法取得房屋权证的房屋

这类一般没房产证,房主会告诉你先公证,然后等下房本了再交易。成功交易的案例有很多,没成功的也有,比如因为房市变好,房价大涨这种情况,房主就耍起流氓了,解决起来比较麻烦,也废时间。

二手房整个交易过程比较复杂,所以购房者必须小心、小心、再小心,尽量避免买到上述六类房子,规避交易风险,安心买房、舒心卖房!

(在线编辑:固安房地产信息网)
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