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想选择一个好户型?这5种情况千万要避开!

2019-09-26T10:13:48 来源:固安房地产网小编 点击:

购房者们在选房子挑户型往往着重于观察户型是否方正,但除了除了要看房子的户型是否方正,购房者还应该看各房间的格局及大小分配是否合理、各空间是否都能利用上等等。其实想选择一个好户型并不容易,这5种千万要避开:

想选择一个好户型?这5种情况千万要避开!

一、室内布局不合理

对于一套中、小户型房子来说,客厅偏大和主卧偏大都不好,主卧、次卧、厨卫、阳台和客厅,大小比例相称好;如果房子主卧面积太大,而另外两个次卧的面积又太小,十分影响居住舒适度。对于次卧来说卧室,能够放下双人床,2个柜子,一套桌椅就足够了,而主卧比次卧稍微大一点点就好,太大了就是浪费空间。

另外,对于一般家庭来说,厨房、卫生间都不需要太大的面积,因为这两个区域只有在有需要的时候才会去,因此这两个地方够用就好,特别是对于基本不在家做饭的年轻家庭来说,厨房太大了根本就没必要。

二、玄关过长

玄关是指住宅室内与室外的一个过渡空间,是进出住宅的必经之地,一般家庭会在玄关处放置鞋柜,除此之外放置别的东西会显得不太合适,因此,玄关不能太长,一则影响采光,二则也会浪费空间。

三、室内存在狭小空间

有的房子里面总会有些边边角角的狭小空间让你没办法利用,而这类空间里还总是有一面是承重墙,既没办法打掉、也不能放置东西,一直空在那里不仅影响房间美观,缴纳房款、物业费、取暖费等等的时候,都要将这个面积计算在内,既不能利用还要花钱,实在是太不划算了!

四、公摊面积太大

一般来说,不同的建筑类型公太不同:7层以下的建筑,其公摊面积在7%-12%之间;7-11层的建筑,其公摊面积在10%-16%之间,12-33层的建筑,其公摊面积在12%-24%之间。有建筑面积=公摊面积+套内建筑面积,因此在建筑面积一定的情况下,公摊面积越小,套内建筑面积大,可利用的空间也就越多。

如果建筑高,电梯数量就越多,承重墙体就越厚,所占的面积也就越大,同时消防通道的面积也会增大;因此小伙伴们在选购房屋的时候一定要看清建筑类型,问清楚房子的公摊面积,这样就可以清楚的知道可用面积是多少,户型布局是否可以达到合理分配。

五、阳台与内部房间以承重墙相隔

很多人都希望家中有一个大大的阳台,可以用来种花、喝茶、晒太阳,但是为了让家里看起来不那么拥挤,很多购房者在户型改造的时候往往会选择将阳台并入房间,这个时候就需要拆掉阳台与房间相隔的墙体,如果这堵墙是承重墙则无法拆除,阳台就只能用来晒晒衣服、放放杂物了,对于小面积的房子来说,这无疑也是一种空间浪费。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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