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从国外房价涨幅来看 刚需应该在哪儿买房

2018-07-19T15:27:04 来源:固安房地产网小编 点击:

对于买房这个问题,不仅仅是我们自己,在国外,尤其是千禧一代都面临买房的问题,尤其是选选房的过程中,都是很多家庭慎重慎重慎重在慎重的一件事,可以买房几乎事关一生,那么对于很多刚需购房者而言,除了房价之外问题,在买房路上还应该考虑哪些呢?我们一起来看。

首先,在发达国家,尤其是欧美,包括我们邻国日本和韩国,大都市基本是人口为密集的城市,没有之一,那么这里涉及到一个很关键问题是什么呢?产业的问题,产业是非常关键的问题,这直接和收入挂钩的,这也是为什么我们年轻一代,很喜欢北京,很喜欢上海,很喜欢深圳,除了产业之外,还有一个很重要原因,商业,发达的商业,这两者每天可以说都在打交道的,吃饭是天天都在打交道,这是为重要的一点

从国外大城市来看,除了产业之外,基本可以说有两大关键属性,交通和商业,完善的交通网络,发达的商业,这点不仅仅是北上广深,在其他城市核心位置这点体现的极为明显,而这些区位人口密度相对也是高的,尤其各大城市不同,每个城市都有自己独特一面,但是具备商业和交通这两大属性,尤其是这两大属性高配版本基本可以说都是具有生机和活力的区域,那么高配版本这两大属性,其实就是完善交通网络和发达商业组成的,尤其是交通方便,轻轨+公交+多条路出现从而形成发达交通网,商业,除了本身步行街商业大型商业之外,还有很多其他门市类商业组成商业体,因此刚需在买房的时候,这两点是至关重要的,我们在具体来看

第一,一公里交通圈和一公里商业圈,那么什么是一公里交通圈呢?也就是在1公里范围内,轻轨和公交必须具备,尤其轻轨优先,商业要具备小型商业圈,也就是各大开发商打造社区商业,从而形成商业圈

第二,二公里范围内必须要具备轻轨这个属性,商业方面要具备小型超市属性或者说小型商业体,尤其是银行站点或者银行网点两公里范围内一定要具备

第三,三公里的范围内必须有高配版本设施配置,主要涉及4个方面,学校,交通,商业和医疗

从国外房价和人口密度来看3公里高配版所形成生活圈基本都是充满生机和活力的,在这个圈子里面,宜居舒适度是高的存在,那么我们楼市未来也一样,随着城镇化完成,尤其是基础公共设施的全面升级和完成,3公里以内所谓一种黄金生活圈会逐渐走入大众的视野,因此对于刚需而言,在哪儿买房,一方面要根据自己手中筹码来调整属性的配置,另外一方面就是生活圈,3公里的黄金生活圈,所以刚需买房一定注意生活圈的选择。

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