您好,欢迎来到固安房地产信息网!真实全面的河北固安最新楼盘房价资讯信息!请咨询:【17602674266】
固安房地产信息网

影响房屋采光通风的因素有哪些?

2018-07-18T16:04:52 来源:固安房地产网小编 点击:

买房时,大部分购房者会比较关注房屋的户型、采光、通风等情况。尤其是采光关系到室内光线的明暗,通风则关系到室内空气是否能自然流通。那么,买房的时候,购房者怎么看房子的采光通风好不好呢?影响房屋采光通风的因素有哪些?

一、房屋朝向

房屋朝向指采光面所面对的方向,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。

住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求。开启门窗时保证室内外空气顺利流通,特别是在炎热的夏季要有穿堂风。这就要求一套住宅好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等,只占据一个朝向的房子,通风效果要差一些。

二、楼间距大小

楼间距指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常采光通风造成遮挡,后楼的采光通风受到极大影响。

可以说楼与楼之间的距离,也有前后距离和左右距离之分,前后的楼间距越大,则房屋的采光和通风效果就越好。

三、户型的开间与进深

开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,方正的户型一般能做到采光通风与保温的平衡。

因此,合适的开间和进深比例能保障房屋正常的采光通风和室内温度的稳定。

四、房屋的窗户

阳光只有通过窗户和阳台,才能照射进来,理论上,具有东、南、西等三面采光的房子,采光效果好。窗户开启,风才能够吹进来,才能很好的实现通风换气,有些窗户比较大,但实际能开启的部分却比较小。毛坯房交房时,窗户这部分都是已经做好的成品。这时就需要留意下窗户的大小是否合适,有哪些部分是可以开启,实现通风换气的。

五、楼层的高低

一般情况下,高层更容易通风,因为四周没有遮挡,这点很容易理解。低层由于前后建筑物的遮挡,采光和通风远不如高层。

六、楼栋布局

另外,要注意的是,一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住,这个时候会产生“高速弄堂风”,会影响通风的舒适度。

买房的时候,不要不在意房子采光通风的好坏。光线暗,通风差的房子,居住不舒适,比如衣服难以晾干、白天也要开灯、油烟味难以散尽等。

七、看总楼层数

买房选楼层时,了解该楼栋总共有多少层很重要。对于33层的房子来说,3-5层是低层;而对于只有6、7层的房子来说,3-5层是中间楼层,而且是黄金楼层。因此,在买房的时候,要了解你所选的楼层是多层、小高层、高层,还是超高层。

八、看楼栋的周边环境

影响房屋采光的因素有很多,比如周边的楼栋过高,房屋的楼间距太小。选楼层时,看下周边建筑物的高低,对采光的影响大不大。看看楼间距的大小,楼间距越大,采光越好;如果楼间距太小,那么就适宜选择高楼层的房子。

(在线编辑:固安房地产信息网)
固安房地产信息网声明:凡注明“来源:固安房产网”或“来源:固安房地产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房地产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表固安房地产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
上一篇:你了解二手房吗?99%购房者都不知道这些事
下一篇:“距离”产生美 买房千万不要忽略楼间距
【延伸阅读】
环京地产,选择在固安买房有什么优势和劣势!
!固安是环京区域潜力最大的版块之一!
8月15日北京新房交易市场网签504套环比微跌1.6%
2023年在固安买房还可以直接落户吗
环京房价投资目前投资哪个最合适?
固安8月最新房价表出炉!现在买套房要多少钱?
暴雨过后,固安房价是否会降
廊坊永清和固安未来谁发展好,买房的在哪里买好?