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快看!户型图暗藏的5个陷阱!

2018-07-18T16:04:02 来源:固安房地产网小编 点击:

如果购房者选购了期房,那么户型图就是观察房屋情况的重要指南,购房者可以根据户型图来判断房屋朝向、面积、结构布局等信息。但购房者需要注意户型图中藏着不少大学问,稍有不慎就会掉进陷阱。

陷阱一、尺寸标注过多或过少

购房者在看户型图的时候会发现,有些图上的尺寸标注过于简洁,而有些又过于繁琐。过于简洁的户型图看似清晰自然,但有时会省略掉很多数据,购房者如果不进行二次确认,就无法准确的计算房屋面积。

过于繁琐的户型图一般表现为保留了较多的专业数据和轴线,很容易使购房者混淆。由于每个购房者对于房产知识的认知以及图像读取能力有所差异,因此建议购房者根据自己的实际情况,对不确定的信息加以确认,发现问题及时咨询。

陷阱二、用色彩营造空间感

户型图很好看,有一半是色彩的功劳。各空间都采用了深浅不一的色彩,色彩的运用可不仅为了吸引眼球或显示更清晰,更多的是让购房者产生空间感知上的错觉,忽略实际的开间和尺寸。

陷阱三、家具比例缩水

一些开发商在制作户型图时仅标注建筑尺寸,样板间里的家具不是标准尺寸,通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大。让购房者无法真正了解房屋的面宽和进深到底是多少,这就是为什么在图纸上看的挺大,但实际交房后,房间却显得很拥挤的原因。

这类案例在小户型中尤其常见!购房者在看户型图时,应该关注的是各功能空间的大小,千万不要被户型图上的家具摆放给迷惑了。

陷阱四、单元及整层平面图放置在不起眼的位置

购房者一般会发现户型图上的内容大多为单独房源的平面图,然而单元户型图、整层平面图往往被开发商放在毫不起眼的角落。这两个部分购房者可不能忽视,根据这些可以判断房源在整层的位置以及单元在整栋楼的位置。如果房源正对电梯口、相邻两户的某些窗户相邻过近等在生活中都会产生问题。

陷阱五、故意隐藏光照缺陷

一般我们拿到的户型图是没有楼座分布的;即使有也只是几横几竖,根本不能实际呈现未来可能出现建筑物之间互相遮挡、楼间距过于狭窄而影响户型的采光等问题,开发商也很少会主动去提及这些可能存在的隐患,这些都要等你去验房时才会发现。

对于很多期房项目,是没有办法进入实体楼进行判断的,但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合起来判断所购买的户型位置、楼间距情况,提前规避一些问题。

结语:

选择适合自己的房子是一门大学问,因为一般的家庭只会一次置业,一套房子也许会住上一辈子,所以多花些时间在选择户型上是很有必要的。

 

(在线编辑:固安房地产信息网)
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