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房贷压力大 房贷断供会怎样呢?

2018-07-16T15:26:14 来源:固安房地产网小编 点击:

现在买房十个里面有九个都会选择贷款购买,很多人是因为自己经济能力有限不能够一次性支付完房款而选择贷款的方式买房,不过现在也存在很多年轻人贸然买房的情况,没有在买房之前做好合理的规划,导致后面再还贷款的时候资金周转不开,就会出现压力过大,断供的情况,那么房贷断供会怎么样呢?

一、留下不良信用记录

在办理银行贷款的时候是有签订贷款协议的,断供也就是一种违约行为,将会上征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。所以,除非万不得己,购房者还是应该想办法还贷,可以参考以下3种方法:

1、在无法按时还款的情况下,千万不要一声不吭,借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

2、如果借款人是因为每月的还款额超过了自己的支付能力,可以延长还款期如果之前的还款期比较短,可以向银行申请延长还款期。银行的贷款年限为30年,这样打开期之后,每月的还款额就会降低,借款人就有能力偿还了。

3、第三种方式倒不是很建议各位借款人采用,不过实在没有办法的情况下只能采用借钱还款的方式了,至少可以避免断供带来的危害。

二、房子会被拍卖抵押

按揭贷款是把房子抵押在银行的,如果银行不能收到借款人的还款,一定断供,银行在追讨未果的情况下,将选择收回房屋,而收回房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金,这样,断供者将为此承担后果。另外拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权向你追债,除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行。

三、首付款、税费等都会损失

贷款买房的时候首付款、契税、维修基金这些费用都是已经支付过的,一旦断供,这些钱都将打水漂。买房后,购房者要按月还贷,当房价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。

四、对自身的声誉也有影响

如果借款人在长期不还款的情况下,银行的工作人员就会上门或是直接到其所在单位催讨,这样势必会影响自己的声誉。

信用对我们而言是非常重要的,总之对于贷款买房的朋友,希望不要出现断供的现象,无论想什么办法都要还上,对于可能会出现断供的朋友们,希望这些朋友能尽力筹钱还款我们千万不能掉以轻心,一旦房贷断供了,将会产生很严重的后果。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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