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好户型到底是什么样的?六大标准决定好坏!

2018-07-14T17:38:07 来源:固安房地产网小编

购置房产是人生中的一件大事,除了要挑选地段和比价格外,选择一手房的时候还要看户型怎么样,因为户型的好坏直接关系到人居住体验的好坏。那么,好户型到底是什么样的呢?下面就随小编一起来了解下吧。

好户型标准1、整体形状方正

整体形状方正的意思,不是指整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

好户型标准2、偏大面宽、偏小进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度,而进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想,诸如客厅和餐厅连在一起,进深太长,往往会出现“黑厅”,购房者尽量不要选择这样的户型。

小编提醒大家在买房时一定要学会挑选进深和面宽,进深和面宽的黄金比例为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米的话,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3-3.6米左右,进深在4.5-4.8米左右即可,居住舒适的同时,又不会影响采光。

好户型标准3、没有暗间

暗间除了无法自然采光,通风也是一个大问题。现在的新房如果有暗间,大多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全要依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

好户型标准4、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线,主要分为居住动线、来客动线和家务动线这三条线。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰,能够提升空间利用率,不好的动线就会浪费空间。

好户型标准5、干湿分区

房子的湿区一般是指厨房和卫生间,这些区域需要与客厅、饭厅、卧室等需保持干爽的区域有一定的分隔。例如,厨房集中了油烟油污、清洗污水、噪声等,所以厨房的布置应远离卧室、客厅。卫生间则是整个房子里面潮湿的房间,没有做好除湿工作的话,会影响居住者的健康。

好户型标准6、房间面积适中

房间的面积不是越大越好,太小的话,放不下家具和东西,且容易产生压抑、不舒服的感觉。太大的话浪费面积,过于空旷也难以营造温馨感。此外,如果某个房间面积太大,可能还会导致另外一个房间设计得偏小。

户型的好坏直接影响了居住体验,要想选中布局紧凑、实用性强又居住舒适的户型,可要擦亮双眼好好挑选了。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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