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买房如何选合适的地段?要避开哪些位置?

2018-07-14T17:37:31 来源:固安房地产网小编

大多数人在买房之前,会先选好一个地段作为参考,然后看附近的房子。所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方买房,但是买房这件事还是要具体情况具体分析。那么,买房如何选合适的地段?又要避开哪些位置呢?下面就随小编一起来了解下吧。

一、买房如何选合适的地段?

1、郊区盘适合刚需或养老

养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘,因为郊区盘离市中心较远,所以大多房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需,而且部分交通便利(地铁、公交等)的郊区,还是比较方便年轻人上下班出行的。另外,郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多,对于老年人来说是个不错的养老选择。

2、老城区节约生活成本

一般来说,老城区的房子相对比较便宜一点,而且老城区的小区数量比较多,生活居住的氛围较好,交通便利、生活配套完善,相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本和生活的便利性来看,老城区还是比较适合年轻的购房者的。

3、次繁华区居住性好

想要居住性好的话,还是要选择次繁华区域,这一区域常会分布着很多居住社区,大多都是高层的、规模相对较大的小区,优点是离繁华街区近,配套便利且生活成本不算太高,缺点是这里的容积率相对较高。建议喜静且想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。

4、核心城区选择小户型

核心繁华城区的房价相对较贵,人流量很大,社区规模一般不会很大,而且大多都是小户型。但由于交通、生活都比较便利,非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以手中有闲钱的话,在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个不错的选择。

二、选地段应该避开哪些位置

1、城市立交桥旁边

在城市的立交桥旁边买房子不仅交通不方便,而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对身心健康会产生不利影响。

2、加油站旁边

现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置买房,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,所以好不要住在加油站旁边。

3、十字交叉路口旁

房子在十字交叉路口旁虽然交通便利,但是会带来很多生活噪音和汽车尾气,特别是市中心的主干道,通常会堵车,大量的汽车尾气严重污染了生活环境。

4、玻璃幕墙对面

城市中心布满高楼大厦,到处都是玻璃幕墙,它们看似对生活没有影响,其实不然。玻璃幕墙会产生大量的光污染,对人体的视力产生严重威胁,并且对夜间休息也会产生干扰,因此要避开玻璃幕墙对面的房子。

结语:

买房的时候千万不要因为价格而过分地迁就地段,因为只有地段选好了,才能极大地方便自己的生活。此外,地段好的房子也往往会受到政府规划的影响,市场吸引力也会逐步增长。购买房子,考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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