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小编偷偷告诉你 这些买房砍价技巧实用!

2018-07-13T16:22:56 来源:固安房地产网小编

其实,对于刚需族来说,买房的确是越来越难了,一方面是因为调控加码,使得很多刚需族失去了购房资格。而另一方面是因为在银行去杠杆的大背景下,利率上浮越来越高,贷款购房压力越来越大,很可能一不小心,几万元就白白打了水漂。

但是,这些都不是今天的主题,真正的主题就是小编想跟大家说说购房砍价的事情。购房能砍价不?能,绝对能砍价,只是绝大多数人不会去砍价,也不知道应该如何砍价。于是小编今天就跟大家说说遇到心仪的房子该如何砍价呢?

一、砍价要大气,行家一出手就知道有没有

商品买卖就是“漫天要价坐地还钱”的活动,卖方开出了价格,然后就坐等你的反映了。如果购房者你一开口就是降价1万元,这样一来,卖家肯定就会认为你是在1万元范围内砍价,因此卖家肯定多给你让步1万元,但一般都是降价几千元得多。

其实,购房砍价不能砍这般窝囊和小心翼翼,而买房也买得太没有士气了。试想一下,上百万的房子,购房者你出手砍价才砍了1万元,通过这样的砍价方式,卖家一眼就看出了你的气量,因此终砍价也没能砍得了多少。

那么,砍价要怎么出价呢?其实,可以根据房子的价格来砍价,另外,砍价要大气,比如:上百万的房子价格,起步砍价应该是5-10万元。当然了,还需要看卖家卖房子的心态,若卖家心态捉急,就一开始砍价高;若心态不急,一开始砍价稍低,但是也不能在1万元以下。

总之,买房砍价不是一元一元的砍价,也不是几百元几百元的砍价,而是以“万元”为单位砍价。砍价这技术做得好,一来二去,5万元就很容易谈下来了,这样一来,你就分分钟多了一笔5万元私房钱。

二、隐藏你的小心思,不要表现出猴急的样子

其实,说白了,房屋买卖活动就是双方心理战的过程,不单你在试探卖家,而卖家也在试探你。因此购房者一开始就不要把看到房子多么高兴的表情挂在脸上,就像泡妹纸一样,你越急越影响效果。

另外,不要受卖家和中介、销售员的影响,不要听他们说“这房子多好,多抢手。”因为这些都是骗鬼的假话,若是真的有非常抢手的话,那么早就卖掉了。重要的就是要保持清醒的头脑,多多了解,当然,这是铺垫过程,是砍价过程所需的技巧。

三、千方百计找出房子的不足

试想下,房子这么完美,这么好,为什么卖家还要出售呢?特别是对于二手房来说,没有至善至美的房子,卖家卖房子肯定是有他考虑的问题,当然,理由也不外乎就是:要么是房子小住不下、要么是隔音不好、要么是小区环境不好。

当然了,购房者在砍价的过程也可以借口找装修、布局、设施、交通等等方方面面的不足之处,作为你砍价的依据。这样一来,卖家可能就会让步一些价格就卖给你了。

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