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如何辨别房源真假?寻找房源的方式有哪些?

2018-07-12T17:12:48 来源:固安房地产网小编

现在房价高涨,很多朋友就会考虑购买二手房了,不过获取房源信息是一个比较难的问题,虽然现在可以在网上看房,但是网上发布的信息有真有假,不少购房者还没有买房就不得不把大部分精力先耗费在鉴别房源真假上,那么购房者该如何辨别房源真假呢,寻找房源的方式有哪些呢?

一、如何辨别房源真假

1、看标题

一条房源信息的标题可以反映出这套房源是真的还是假的,当你看见某房源的标题写有“100%是真的房源”或者“已认证”等字样,那么这套房源就可能是真的房源。若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样,那就很可能是假房源,仅仅是中介为宣传而做的噱头。

2、看图片

房源信息内展示的图片是可以直接反映出房源信息真假的,如果你看到的房源图片是经过精心修饰,并且完全感受不出有人居住过的痕迹,那就很有可能是假房源。

3、看价格

大家都说一分价钱一分货色,购房者在看房源信息的时候,还需要了解房源小区的平均价格和历史成交价,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的。

4、看录入时间

一般来说近期录入的房源真实性较强,如果一套房子很好,但是录入时间是半年前或者更久,那么估计不是假的就是已经卖掉的。

5、约看房

观望不如实际行动,如果说大家用上面的方法还是无法判定房源真假,打电话给中介也是可以的,但是大家还是要谨慎使用。因为一旦你的购房意愿、电话号码泄露出去,接下来可能就会接到很多推销电话了。打电话询问中介时,如果对方语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,一直推荐你去看另一套房子,那房源多半是假的。

二、寻找房源的方式有哪些

1、网上看房

现在网络方便了我们处理很多事情,寻找房源同样可以通过网络,现在网上找房子的弊端在于虚假房源太多,客观来说,网络房源的可信度是中介门店≧中介官网>其他第三方房源发布平台。

2、门店看房

门店找房源比较靠谱,大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域)内比较好的房源,这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的,这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。

3、亲戚朋友介绍

购房者如果是通过亲戚朋友介绍获取的房源,更加可靠一些,不过获取到的房源信息不会太多。

以上就是关于如何辨别房源真假以及寻找房源方式的介绍了,小编提醒各位无论是浏览中介公司官方网站房源,还是第三方平台上由各中介公司经纪人自主发布的房源,我们一定要学会辨别真假房源。

来源:网络

(在线编辑:固安房地产信息网)
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