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来看!一年之中总有某些月份买房便宜又划算

2018-07-12T17:10:31 来源:固安房地产网小编

其实,买房讲究的就是一个稳准狠,因此,看准时机尤为重要。当然了,对于房价直线上涨的一线大城市来说,越早买涨价空间就会越大,但对于大部分城市而言,房价总是有一定的规律可循的。就像水果讲究个当季和过季,买房也同样受季节因素影响,一年之中总有某些月份是买房便宜又划算的。

一、冬夏季房价较低,议价空间更大

其实,从笼统一点来讲,四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些,就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道,开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底,一般会推出很多促销降价活动,房价优惠条件相对好些。

另外,中国人结婚讲究金九银十,因此往往都会在这段时间给子女选婚房。而开发商在这段时间也会顺势推出很多新楼盘,虽然房源不一定优质,但普遍要价高,因此九、十月份如果不是着急着买房的刚需购房者,那么还是建议先多看多选,不要急于购买。

等过了这两个月,到了寒冬腊月正值年末过春节,而这段时间往往会是一年中成交量最低的时期。因为大家都忙着过节,不但是淡季且购房者也少,这样一来,库存量足、议价空间大,且贷款审批也容易,办理手续相对较快。

二、2月份房价最低

一般来说,从历年的房产成交量来看,受春节影响,2月份的房价和成交量都是最低的。而银行房贷这方面,由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松,房贷利率也相对稳定,因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批,并且还能争取到优惠的贷款利率。

三、根据调控措施随机应变

其实,在国家进行楼市调控期间,也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的,这样一来,就会给楼市带来一个“制冷”效果,那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。

而在这段时间内,由于后市场需要一个消化的过程,因此大家通常选择观望。随着刚需族的入市,房价才渐渐复苏,逐步升温,故而趁这段时间买房兴许会获得比较低的价格。

四、参加房产交易会或买清盘房

除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动,还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多,若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。

另外,就是选择在开发商清盘和新盘首开时买入,对于卖不掉的尾盘、低开高走的新盘第一批,都会有优惠力度较大的好价格。

总之,买房也有诸多窍门,上述只是针对不着急买房的人给出这些意见供参考。至于刚需购房者,若有能力买房的话还是要抓紧入手,可以不用过多考虑时间等因素。自住还是理财需求不同,建议根据个人实际情况和能力去判断。

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