您好,欢迎来到固安房地产信息网!真实全面的河北固安最新楼盘房价资讯信息!请咨询:【18688313228】
固安房地产信息网

房产百科:高层楼房比较好的楼层是第几层?

2018-03-31T13:54:36 来源:固安房地产网小编
  房产百科:高层楼房比较好的楼层是第几层?高层买房楼层该如何选择?比较好的楼层是第几层呢?对于挑楼层,市场上一直有多家之言,那到底有没有确实可依一些原则呢?其实楼层高低各有妙处,只有适合你的才是最好的。
房产百科:高层楼房比较好的楼层是第几层?
  一、高层楼房比较好的楼层是第几层?
  在高层楼层选择时,因为总层数不同,所以楼层的选择也不同。一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。综合家中有老幼,以及中间层出现排污管道的情况,以下列举一些高层住宅比较好的楼层:
  1、总层高15层的住宅:比较好的楼层为5-7层。
  2、总层高18层的住宅:比较好的楼层为6-7层。
  3、总层高24层的住宅:比较好的楼层为6-8层、15-20层。
  4、总层高28层的住宅:比较好的楼层为6-10层、15-22层。
  5、总层高30层的住宅:比较好的楼层为6-10层、15-24层。
  根据自身需求买房是一个原则。选楼层并非越高越好,如果家中有老人或行动不便者,最好选择低层或有电梯的住宅楼,以便出行。
  二、高层楼房有何优缺点?
  1、高层楼房的优点
  (1)风景好
  正所谓站得高看得远,故而住得高就能看到别人看不到的风景。而且试想下,在美好的早上,把窗户打开,暖暖的阳光就会照射进来,能增加舒适感。
  (2)噪音污染小
  根据中国城市环境污染控制技术研究中心研究,噪音会随着距离变大而递减,每高1层楼,噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论,如果小区临近城市主干道,那么3到5层往往噪音最大,但8楼以上的噪声相对就会小一些。
  (3)相对健康些
  高楼层不容易受障碍物遮挡,采光好,通风足,房间相对来说也明亮、安静,人也会更放松。而且,高层住宅的湿度低,患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。
  2、高层楼房的缺点
  (1)易发生坠落危险
  关于高层走廊栏杆的高度,《民用建筑设计通则(GB50352-2005)》规定:临空高度在24m及24m以上时,栏杆高度不应低于1.10m。
  但是,对于有小孩的高层住户而言,还是会比较担心,因为如果栏杆高度不够,小孩摔落的风险就会增加。因此,家住高层并且有小孩的住户,千万不能将小孩单独留在家中。
  (2)消防安全存在隐患
  就目前来说,消防云梯车最高仅能达到28至30层。如果30层以上的住户发生火灾等意外的话,很有可能就会因为楼层太高而大大增加救援难度。
  (3)等电梯时间长
  高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户,无形间就增加了住户的时间成本,而且层数越高,公摊也会越大。另外,高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯,电梯正常运行还好,一旦停电,对高层住户来说将会很痛苦。
  (4)实用面积减少
  为了增强低层的承重能力,施工方往往会增加剪力墙的厚度。而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大,这样一来,实用面积相对也会随之减少。
  (5)容易造成身体不适
  如果你是一位患有恐高症的购房者的话,那么小编的建议还是选择低层的住宅比较好。不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感,影响到心情。
 
(在线编辑:固安房地产信息网)
固安房地产信息网声明:凡注明“来源:固安房产网”或“来源:固安房地产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房地产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表固安房地产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
上一篇:固安买房这几种地段的房最好别买!
下一篇:购房攻略:N+1户型究竟值得我们购买吗?
【延伸阅读】
在固安买小户型住宅的注意事项有哪些?
借父母名买房到底归谁?这些你知道吗?
看房选房应小心谨慎 都需要考虑哪些因素?
异地购房和本地购房有何区别 都需注意什么?
《新婚姻法》告诉你什么是房产所有人?
买新房和二手房 首付、贷款额度都不同!
作为一名购房小白 你必须要知道这四点
买房砍价招式大总结!轻松省下好几万!